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2024版房地产抵押借款合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1抵押人的定义与资格

2.2抵押权人的定义与资格

2.3双方的基本权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估与作价

3.3抵押物的权属与状况

第四章：借款条款

4.1借款金额

4.2借款用途

4.3借款的发放与支付

第五章：抵押条件

5.1抵押的设定条件

5.2抵押物的登记

5.3抵押期限

第六章：还款方式与期限

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3逾期还款的处理

第七章：利息与费用

7.1利息的计算方式

7.2利息的支付时间

7.3其他相关费用

第八章：抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的维护与修缮

8.3抵押物保险

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约的处理方式

9.3违约赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的补充与解释

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1抵押人签字

13.2抵押权人签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押借款的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人借款的行为。

第二章：合同主体

2.1抵押人的定义与资格

抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2抵押权人的定义与资格

抵押权人应为依法设立并具备放贷资格的金融机构。

2.3双方的基本权利与义务

2.3.1抵押人的权利与义务

抵押人有权获得借款，并应按约定偿还借款本息。

2.3.2抵押权人的权利与义务

抵押权人有权收取利息，并在抵押人违约时依法行使抵押权。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为抵押人合法拥有的位于______的房地产，具体信息包括但不限于房产地址、建筑面积、房产证号等。

3.2抵押物的评估与作价

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以此作为借款金额的依据。

3.3抵押物的权属与状况

抵押物应权属清晰，无争议，且不存在其他权利负担。

第四章：借款条款

4.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2借款用途

借款用途应符合法律规定，且抵押人应保证借款用途的真实性。

4.3借款的发放与支付

借款在合同生效后______个工作日内由抵押权人发放至抵押人指定账户。

第五章：抵押条件

5.1抵押的设定条件

抵押自抵押物登记之日起生效。

5.2抵押物的登记

抵押人应在合同签订后______个工作日内办理抵押物的抵押登记手续。

5.3抵押期限

抵押期限与借款期限相同，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

第六章：还款方式与期限

6.1还款计划

抵押人应按照合同约定的还款计划进行还款。

6.2还款方式

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。

6.3逾期还款的处理

如抵押人逾期还款，抵押权人有权按照约定计收罚息。

第七章：利息与费用

7.1利息的计算方式

利息按照借款金额和约定的利率计算。

7.2利息的支付时间

利息应按月支付，每月的______日为付息日。

7.3其他相关费用

包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由抵押人承担。

第八章：抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，并保证其价值不因保管不善而减少。

8.2抵押物的维护与修缮

抵押人应负责抵押物的维护与修缮，确保其良好状态。

8.3抵押物保险

抵押人应为抵押物投保，保险第一受益人为抵押权人。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

违约是指任何一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定。

9.2违约的处理方式

9.2.1抵押人违约

抵押人违约时，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并可依法处置抵押物。

9.2.2抵押权人违约

抵押权人违约时，抵押人有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。

9.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失及合理的间接损失。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

合同一经