2024二手房买卖合同范本范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出卖人（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买受人（乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋占用范围内的土地使用权转让，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，确保该房屋不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.3乙方应当支付房屋购买价款，并按照约定时间接受房屋交付。

2.4乙方购买该房屋后，应自行承担房屋的使用、管理和维护责任。

三、房屋购买价款及支付方式

3.1双方同意，房屋的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其主体资格。

2.确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺该房屋不存在任何权利瑕疵。

3.确保购房款支付方式及时间符合合同约定。

解决办法：乙方应按照合同约定，将购房款支付至甲方指定的账户，并在规定时间内完成支付。

4.确保交付及过户手续符合合同约定。

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，并按照合同约定时间完成房屋交付。

5.注意违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按照约定承担相应的违约责任。

6.注意争议解决方式，包括诉讼或协商。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人或者使用权人依法取得的证明其对房屋享有所有权利或者使用权利的证书编号。

4.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。

5.租赁：是指出租人将其不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。

6.查封：是指司法机关或者其他有权机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止被转移、隐匿、毁损或者灭失。

7.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。

8.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。过户手续包括产权转移登记等。

1.二手房买卖

2.房屋转让

3.房地产交易

4.购房合同

5.房屋交易

6.产权转移

7.物业买卖

8.房地产过户

9.房屋所有权转移

10.房屋使用权转移

补充条款：

1.房屋交付时间及条件

2.购房款支付时间及方式

3.房屋过户手续办理

4.违约责任及违约金计算

5.争议解决方式

6.合同终止和解除条件

7.房屋维修责任

8.房屋保险责任

9.房屋税费承担

10.房屋产权清晰证明

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.房