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开发商原因退房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方和乙方在购房过程中，由于甲方原因导致需要退房，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关退房事宜达成如下协议：

一、协议背景

双方于本协议签署之日确认，乙方购买甲方开发的位于________________的房产。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，现双方同意解除购房合同并退房。

二、退房原因及依据

1.甲方原因导致房屋无法按时交付使用。具体为：_____________。（详细列举原因）

2.上述原因导致乙方无法正常使用房屋，且双方协商一致同意退房。

三、退款事项

1.甲方应于本协议签署后______日内，将乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全额退还给乙方。

2.退款方式：____________________（如：银行转账、现金等）。

3.退款期限：自本协议生效之日起______日内完成。

4.退款过程中产生的相关费用由甲方承担。

四、房屋收回

1.乙方应于本协议签署后______日内将房屋腾空并交还甲方。

2.乙方在交房过程中应当保持房屋及其附属设施、设备的完好，如有损坏，应当承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定时间退款，应按未退款金额的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定时间交还房屋，应按房屋总价的____%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方除退还已收款项外，还应承担乙方的实际损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如发生争议，以本协议为准。

八、附加条款：____________________（如有特殊需求可在此补充）??

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就购房事宜达成一致，后因甲方原因导致需要退房，为明确双方权益，特订立本合同。

一、合同背景

双方于____年____月____日签订了购房合同，约定乙方购买甲方开发的位于____________________的房产。后因甲方原因导致乙方无法顺利购房，现双方经协商一致，决定终止购房合同并达成退房协议。

二、退房原因

1.甲方未能按时交付房屋。

2.甲方所交付的房屋存在质量问题，无法达到购房合同约定的标准。

3.甲方未能履行购房合同中的其他重要义务，导致乙方无法顺利购房。

三、协议内容

1.双方同意解除购房合同，终止交易。

2.甲方应退还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。

3.甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约所遭受的损失。

4.甲方应赔偿乙方因退房产生的其他损失，包括但不限于房屋装修、中介费用等。

5.双方同意在退房过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保退房过程的合法性和公平性。

6.乙方应在签订本协议后，将房屋钥匙、相关权属证书等交还甲方。

7.双方应互相配合，完成相关手续，以确保退房过程的顺利进行。

8.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。到期后，如需续签，双方应重新协商并签订新的协议。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。