2024二手房买卖正规合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

买方（乙方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照____________________的规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。

4.2甲方保证所述房屋自交易之日起，不再设定任何抵押、担保等权利负担。

4.3甲方应如实提供与房屋相关的所有资料，并协助乙方办理过户手续。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。

5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.3乙方应自行承担过户所需支付的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

6.2若甲方未按约定时间、数额交付房价款，甲方应按日支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

6.3若乙方未按约定时间、数额支付房价款，乙方应按日支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性的核实：

卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于所有权、结构、面积、使用情况等。

买方应要求卖方提供相关房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并进行核实。

若发现房屋信息不实，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2.定金与房款的支付：

买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。

房款支付应通过合法的转账方式进行，并确保资金安全。

3.房屋交付与过户：

卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方，并协助买方完成过户手续。

若卖方延迟交付房屋，应按约定支付违约金。

过户过程中产生的费用应由买方承担，具体费用双方可协商确定。

4.违约责任：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，支付违约金。

违约金的计算方式应符合合同约定。

5.争议解决：

双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

6.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

7.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

8.合同解除：