2024版商品房租赁合同补充协议书范本.docx

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2024版商品房租赁合同补充协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与解释

1.3法律适用与争议解决原则

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物与租赁期限

3.1租赁物的描述与条件

3.2租赁期限与续租

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与支付

4.2租金的调整机制

4.3租金支付的保障措施

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护与修缮

5.3租赁物的保养与清洁

第六章：违约责任

6.1违约的界定与责任承担

6.2违约补救措施

6.3赔偿范围与计算方法

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的条件与程序

第八章：特别条款

8.1必威体育官网网址协议

8.2知识产权保护

8.3其他特别约定

第九章：附加条款

9.1附加协议的效力

9.2附加协议的内容

9.3附加协议的变更与解除

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在商品房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正的基础上进行交易。

1.1.1合同目的

本合同的目的是规范双方在租赁商品房过程中的行为，保障双方的合法权益。

1.1.2适用范围

本合同适用于甲方将其所有的商品房出租给乙方使用的一切法律行为。

1.2合同定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和概念，按照本行业通用标准进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。

1.2.1定义

“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商品房。

“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

1.2.2解释

合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保双方权益。

1.3法律适用与争议解决原则

本合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

1.3.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2争议解决

合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.1.1甲方名称

甲方的全称应填写在此处。

2.1.2甲方地址

甲方的注册地址或办公地址应填写在此处。

2.2乙方基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2.1乙方名称

乙方的全称应填写在此处。

2.2.2乙方地址

乙方的注册地址或办公地址应填写在此处。

2.3双方声明与保证

双方均声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。

2.3.1甲方声明

甲方声明其有权出租租赁物，并保证租赁物的合法性。

2.3.2乙方声明

乙方声明其有权承租租赁物，并保证按照合同约定使用租赁物。

第三章：租赁物与租赁期限

3.1租赁物的描述与条件

租赁物为甲方所有的位于______的商品房，建筑面积为______平方米，具体描述包括但不限于房屋结构、装修状况等。

3.1.1租赁物位置

租赁物的具体位置应详细描述。

3.1.2租赁物条件

租赁物的当前状况和甲方承诺的交付条件应明确。

3.2租赁期限与续租

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租。

3.2.1租赁期限

租赁期限的具体起止日期应明确。

3.2.2续租条件

续租的条件和程序应提前约定。

3.3租赁物的交付与验收

甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并由乙方进行验收。

3.3.1交付时间

甲方应按照约定时间交付租赁物。

3.3.2验收程序

乙方应在接收租赁物后的规定时间内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与支付

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。

4.1.1租金金额

租金的具体金额应明确。

4.1.2支付时间

租金的支付时间应明确。

4.2租金的调整机制

租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整应提前______个月通知对方。

4.2.1调整条件

租金调整的条件和程序应明确。

4.2.2调整通知

租金调整应提前通知对方，并以书面形式确认。

4.3租金支付的保障措施

乙方应确