国有土地使用权出让合同(示范文本GF7篇.docx

国有土地使用权出让合同(示范文本GF7篇

篇1

甲方（出让方）：_________（当地国土资源管理部门）

乙方（受让方）：_________（土地使用权受让单位或个人名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本国有土地使用权出让合同。

一、出让地块的位置、面积和界限

本合同出让地块位于_________（详细地址），具体界限范围见附件之出让地块红线图。地块总面积为_________平方米（大写），其中净地面积为_________平方米（大写）。

二、出让地块的用途

本合同地块用途为_________（如住宅用地、商业用地、工业用地等）。乙方承诺按照规划要求和约定用途使用土地，未经甲方批准不得擅自更改。

三、土地使用权出让年限

土地使用权出让年限为_________年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币_________元（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）合同签订后_________日内支付定金人民币_________元；

（2）_________年内支付完毕剩余土地使用权出让金。

3.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权处置已支付的定金。

五、土地交付及开发时间要求

1.甲方在乙方支付完定金后，办理土地交付手续。

2.乙方应在土地出让年限内完成土地开发，并达到约定的投资强度和其他相关要求。

3.若乙方未能按时完成土地开发，甲方有权按照相关法律规定处理。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付土地；

（2）监督乙方按照约定用途使用土地；

（3）因公共利益需要，可以依法提前收回土地使用权，并给予乙方合理补偿。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付土地使用权出让金；

（2）按照约定用途使用土地；

（3）完成土地开发，并达到约定的投资强度和其他相关要求；

（4）保护土地资源，遵守国家法律法规和规划要求。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方作为土地所有者，有权对国有土地进行出让；乙方有意取得某块国有土地的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

（一）地块位置：具体描述地块的位置坐标。

（二）地块面积：详细标明地块的总面积及计算方式。

（三）规划条件：明确地块的使用性质、建筑密度、容积率等规划指标。

二、土地使用权出让方式及年限

（一）出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。

（二）出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为XX年至XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式

（一）出让金总额：确定土地使用权出让金的总额。

（二）支付方式：明确出让金的支付方式，包括一次性支付、分期付款等。

（三）支付期限：规定支付期限，确保在规定时间内完成土地出让金的支付。

四、土地交付与登记

（一）土地交付：甲方在乙方支付完土地出让金后，按照约定交付土地。

（二）产权登记：乙方在取得土地后，应依法办理土地使用权登记手续