2024签定房屋租赁合同介绍.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方应保证该房屋符合出租用途的要求，并具备乙方正常居住的条件。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付的费用：

（1）房屋租赁期间，甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。

（2）房屋租赁期间，甲方应承担房屋及附属设施的保险费用。

3.2乙方负责支付的费用：

（1）房屋租赁期间，乙方应承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。

（2）房屋租赁期间，乙方应承担使用房屋期间产生的各项税费。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责恢复原状。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付给乙方相应的租金赔偿。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可以提前沟通确认合同内的信息，并在合同签订后，互相留存对方的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。

2.明确租金支付时间和方式：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

解决办法：甲方可以在合同中明确租金支付时间和方式，并提醒乙方按时支付租金。若乙方延迟支付，甲方可以与乙方沟通，了解原因，并要求乙方尽快支付租金及滞纳金。

3.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲方应在合同中列举房屋及附属设施，并提醒乙方合理使用。如乙方损坏设施，甲方可以与乙方沟通，要求乙方承担维修费用。

4.提前解除合同：如双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的相关条款，并在解除合同前一个月互相通知。根据合同约定支付违约金。

5.争议解决：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日起的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需向甲方支付的额外费用。

8.物业管理费：指小区或楼宇的公共区域及设施的维护、保养和管理费用。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.房地产开发商与租赁公司之间的房屋租赁。

3.企事业单位与其他单位或个人之间的房屋租赁。

4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围。

4.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需