2024版珠海二手房买卖合同范本.docx

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2024版珠海二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方基本信息确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付

7.3税费计算

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿条款

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2知识产权

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

2024版珠海二手房买卖合同范本

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于珠海市二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方将位于珠海市的二手房出售给买方的所有相关事宜。

1.3合同解释

合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。合同解释权归双方共同所有。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方为房屋的合法所有者，具体信息如下：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方为房屋的购买者，具体信息如下：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

2.3双方基本信息确认

双方确认以上信息准确无误，并同意以此作为合同执行的依据。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于珠海市______区______路______号，具体门牌号为______。

3.2房屋权属

房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权证号为______。

3.3房屋现状

房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），房屋结构、装修等情况如下：______。

3.3.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体情况由双方在附件中列明。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价

房屋的交易总价为人民币______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：______元，支付时间为合同签订后______天内。

首付款：元，支付时间为。

尾款：______元，支付时间为房屋过户后______天内。

4.3付款时间

买方应在合同约定的时间内支付相应款项，逾期支付应承担违约责任。

4.3.1付款凭证

买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在买方支付完全部房款后______天内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、附属设施完好，并符合合同约定的状态。

5.3交付程序

房屋交付时，双方应共同到场进行验收，并签署房屋交接单。

5.3.1房屋验收

买方在验收房屋时，应检查房屋结构、装修、附属设施等是否符合合同约定。

合同编号______

第六章：房屋过户

6.1过户时间

卖方应在买方支付首付款后______天内开始办理房屋过户手续。

6.2过户手续

过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等，具体手续由卖方负责办理。

6.3过户费用

房屋过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.3.1税费支付

买方应在过户前支付相关税费，卖方应提供相应的税费支付凭证。

6.3.2过户完成

房屋过户手续完成后，卖方应及时通知买方，并提供过户完成的相关证明文件。

第七章：税费承担

7.1税费种类

房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。

7.2税费支付

双方应按照国家相关法律法规及珠海市地方规定，各自承担相应的税费。

7.3税费计算

税费的具体金额应根据房屋交易价格、面积等因素计算，双方应在合同中明确税费的计算方法。

7.3.1税费变动

如遇国家或地方税费政策调整，双方应根据新的政策重新计算税费，并按新政策执行。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

8.2违约处理

违约方应在违约行为