2024版房屋及土地租赁合同书.docx

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2024版房屋及土地租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同法律依据

1.3合同基本原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方基本信息的确认

第三章：租赁物

3.1房屋及土地的描述

3.2房屋及土地的权属状况

3.3房屋及土地的使用范围和限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁期限的确定

4.3租赁期限的续展与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

6.2交付时间与程序

6.3验收标准与程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的合理使用

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与修缮的约定

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同终止的条件和程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的期限

10.3适用法律和管辖

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他补充条款

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的保管和使用

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋及土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。

1.2合同法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同基本原则

双方应遵循公平、诚实信用的原则，全面履行合同义务。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人或授权代表：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人或授权代表：______

2.3双方基本信息的确认

双方确认以上信息的真实性，并作为合同履行的依据。

第三章：租赁物

3.1房屋及土地的描述

租赁物包括房屋及其附属土地，具体位置、面积、结构等详见附件。

3.2房屋及土地的权属状况

甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，无权属纠纷。

3.3房屋及土地的使用范围和限制

3.3.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得用于非法活动。

3.3.2使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的确定

租赁期限为固定期限，未经双方协商一致，不得随意变更。

4.3租赁期限的续展与终止

4.3.1续展条件

租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租。

4.3.2终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁关系终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月/每年人民币______元。

5.2租金的支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

现金/转账/其他。

5.3租金的调整机制

租金在租赁期内不得随意调整，除非双方另有约定。

5.3.1调整条件

双方可因市场变化等因素协商调整租金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

甲方应按照合同约定的标准和条件交付租赁物。

6.2交付时间与程序

甲方应于租赁开始时间前______日将租赁物交付给乙方。

6.3验收标准与程序

乙方应在接收租赁物后______日内进行验收，并书面确认。

6.3.1验收不合格处理

如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

7.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护。

7.3维修与修缮的约定

7.3.1维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。

7.3.2修缮责任

租赁物的大修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

合同编号______

签订日期：____年____月____日

签订地点：______

甲方（盖章）：______

甲方代表签字：______

乙方（盖章）：______

乙方代表签字：______

附件清单：

房屋及土地位置图

房屋结构图

房屋及土地权属证明

租赁物交付标准说明

其他相关文件（如有）______

第八章：