房地产联合开发合同样式5篇.docx

房地产联合开发合同样式5篇

篇1

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，甲乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成一致意见，特签订如下合同条款，以兹共同遵守及履行。

一、项目基本情况及合作背景

本合同标的为位于__________的房地产项目。该项目地块占地面积__________平方米，规划用途为__________，项目总建筑面积预计为__________平方米。甲乙双方经过充分考察和评估，认为该项目的开发潜力和前景广阔，双方同意共同出资、合作开发。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责该项目的开发、建设及销售。甲乙双方按照约定的股权比例分享项目利润和承担风险。

2.甲方负责提供项目开发所需的土地，乙方负责提供项目开发所需的资金。项目产生的各项税费由甲乙双方按照股权比例共同承担。

3.甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目的重大事项。日常管理由乙方负责，但须经甲方同意。

三、股权分配

1.甲方拥有项目公司______%的股权。

2.乙方拥有项目公司______%的股权。

四、项目合作期限

本项目的合作期限为自合同签订之日起至项目结束。项目结束以取得房屋所有权证及完成项目开发所有手续为准。若因政府或其他不可抗力因素导致项目无法完成，双方根据实际情况协商解决。

五、资金管理和使用

1.乙方负责设立专用账户，用于项目的开发、建设及其他相关费用支付。账户设立后，甲乙双方共同监管。

2.项目开发过程中涉及的资金支付需经甲乙双方共同确认后，方可支付。

3.项目产生的收入先用于偿还项目开发贷款及其他相关费用，剩余部分按照股权比例分配。

六、项目管理和协作

1.甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。管理团队需定期向双方报告项目进度及财务状况。

2.甲乙双方应相互协作，共同处理项目过程中遇到的问题。对于涉及项目重大决策的事项，需经双方协商一致后执行。

3.乙方负责项目的整体协调和管理，包括项目规划、设计、施工、销售等。甲方有权对乙方的管理行为进行监督。

七、利润分配和亏损承担

1.项目盈利后，先偿还项目开发贷款及其他相关债务。剩余利润按照股权比例分配。

2.若项目发生亏损，按照股权比例共同承担。

八、违约责任

1.若因甲方提供的土地权属存在问题或未能及时提供土地使用权证等相关文件，导致项目无法继续开发，甲方应承担违约责任并赔偿乙方由此造成的损失。

2.若因乙方资金不到位或其他原因，导致项目开发进度受阻或无法完成，乙方应承担违约责任并赔偿甲方由此造成的损失。

3.双方应共同遵守本合同的约定，任何一方违反约定均应承担违约责任并赔偿对方损失。若因违约导致项目无法继续，违约方应承担全部责任并赔偿对方全部损失。

篇2

甲方（出让方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意联合开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，订立本房地产联合开发合同。

第一条合同目的

甲乙双方共同合作，联合开发房地产项目，实现资源整合、优势互补、共同发展。

第二条项目概述

（一）项目名称：__________________

（二）项目位置：__________________

（三）项目规模：__________________

（四）项目规划：__________________

第三条合作方式

（一）甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需的资金和技术支持。

（二）双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和销售。

（三）利润分配：项目利润按照甲方XX%、乙方XX%的比例分配。

第四条权利和义务

一、甲方的权利和义务

（一）提供项目所需土地使用权。

（二）协助办理项目建设相