2024繁华地段房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和资格证明，如有必要，可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、图纸等资料。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便利性。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定租金及支付方式，可在合同中规定支付时间、方式、账户等信息。

4.妥善处理房屋押金，确保押金的退还和扣除的合理性。

解决办法：明确押金的金额、支付时间，以及在合同到期或解除合的退还和扣除规则。

5.明确房屋使用和维修的责任，防止因使用不当导致的损坏和纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的责任及赔偿规则，可附上设施使用说明。

6.约定合同的变更、解除和违约责任，确保合同的履行和双方的权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，必要时可寻求专业律师意见。

7.明确争议解决的方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于繁华地段房屋的租赁合同签订。

2.适用于房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。

3.适用于租赁期限、租金、押金、房屋使用和维修、违约责任等事项的约定。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。

2.房屋钥匙交付：约