商业楼租赁协议7篇.docx

商业楼租赁协议7篇

篇1

本协议在_________(出租人)与________(承租人)双方共同协商的基础上达成以下协议。鉴于双方均已充分了解对方的商业目的及权利与义务，且明确本协议的相关条款，双方愿意共同遵守本协议的条款和条件。

一、租赁物业

出租人同意将其合法拥有的位于____________的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给承租人使用。租赁物业的具体地址、面积、结构等详见本协议附件。

二、租赁期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满后，除非双方另有约定，否则本协议自动终止。

三、租金及支付方式

1.承租人同意向出租人支付租金，租金总额为______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：承租人应按季度支付租金，每个季度结束前支付下一季度的租金。

3.承租人逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途和规定

1.承租人承诺租赁物业仅用于商业用途，不得用于非法活动。

2.承租人不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需改动，须事先征得出租人的书面同意。

3.承租人应遵守国家法律法规和商业楼的物业管理规定。

五、物业交付与返还

1.租赁期满或协议提前终止时，承租人应将租赁物业返还给出租人。

2.承租人返还租赁物业时，应保证物业的整洁、完好，并清除所有的个人物品。如有损坏，承租人应承担修复费用。

六、保证金

1.承租人在签订本协议时向出租人支付____元（大写：_________元整）作为保证金。

2.保证金在租赁期满或协议提前终止时，经出租人验收租赁物业无损坏后全额退还。

3.如承租人违反本协议约定，出租人有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

七、违约责任

1.承租人逾期支付租金超过____日，出租人有权解除本协议，并要求承租人立即返还租赁物业。

2.承租人擅自改变租赁物业的结构和功能，或者将租赁物业用于非法活动，出租人有权解除本协议，并要求承租人承担违约责任。

3.承租人因违约造成出租人损失，应负责赔偿。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，出租人和承租人手执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

3.因执行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、特别约定（如无特别约定事项则留空）__________。

出租人（盖章）：___________________日期：____年__月__日

承租人（签字）：___________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意，就甲方拥有并合法经营的商业楼部分出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的商业楼______层至______层出租给乙方使用。乙方承租该物业用于经营______业务。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。若双方有意续租，应在租赁期满前______个月进行协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，分______期支付。每期租金为______元人民币，租金支付日期为每______的第______日。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于本协议签订后______日内将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。如需装修或改动，须事先书面通知甲方，并取得甲方同意。

5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

六、保证金

6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协