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抵押房地产合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供担保，以获取甲方的借款。为明确双方的权利义务，达成以下抵押房地产合同：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：____________________

2.抵押物面积：____________________

3.抵押物产权证明文件编号：____________________

4.抵押物权属清晰，不存在争议，未设立其他抵押权。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币______元。

2.借款用途：____________________

三、借款期限

1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应按期归还借款本金及利息。

四、利率及支付方式

1.利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2.利息支付方式：____________________

五、抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

2.保险期限应覆盖借款期限。

3.保险种类及保额由乙方根据抵押物价值及甲方要求确定。

六、抵押物处置

1.若乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于清偿乙方所欠甲方的借款本金及利息，剩余款项退还给乙方。

七、双方义务

1.甲方应按时发放借款。

2.乙方应按时偿还借款及利息，并承担因违约导致的法律责任。

3.乙方应保证抵押物的安全，并承担抵押物的维修、保养等费用。

4.甲方有权监督借款的使用及抵押物的状况。

八、违约责任

1.若乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方原因导致抵押物损毁、灭失，乙方应承担相应的法律责任。

3.若出现其他违约情况，双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。

九、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于甲方拥有一处房地产，并愿意将其抵押给乙方以获得融资支持，双方经友好协商，达成以下抵押房地产合同：

一、抵押物描述

甲方将位于【详细地址】的房地产抵押给乙方。该房地产的具体描述如下：

1.房地产权证号：【证书编号】

2.房地产面积：【面积】

3.房地产价值：【评估价值】

4.其他相关情况：【补充说明】

二、抵押目的及贷款金额

甲方因【具体理由】需要融资，乙方同意向甲方提供【贷款金额】的贷款，甲方以本合同约定的房地产作为抵押。

三、贷款期限

贷款期限为【贷款期限】，自本合同生效之日起计算。

四、利率及还款方式

1.贷款利率：【利率】

2.还款方式：【还款方式】

3.逾期还款罚息：【罚息规定】

五、抵押权设定

1.甲方保证对抵押房地产拥有完全的所有权，并保证抵押期间乙方的抵押权不受任何干扰。

2.甲方在还清全部贷款及利息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房地产。

3.甲方在还清全部贷款及利息后，乙方应返还甲方抵押房地产的相关权利证明。

六、保险及税费

1.甲方应为抵押房地产购买保险，保险受益人应为乙方。

2.甲方应支付与抵押房地产相关的所有税费。

七、违约责任

1.甲方如未按约定还款期限归还贷款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息，并对抵押房地产进行处置以实现其抵押权。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同的解除必须符合法律