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2024版小产权房屋买卖合同样本
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同法律效力
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）基本信息
2.2乙方（买方）基本信息
2.3当事人的权利与义务
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与权属
3.2房屋结构与面积
3.3房屋现状与设施
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与期限
4.3付款凭证与记录
第五章：房屋交付
5.1交付时间与条件
5.2交付标准与验收
5.3交付风险与责任
第六章：产权变更与登记
6.1产权变更程序
6.2登记义务与责任
6.3产权变更费用
第七章：税费承担
7.1税费种类与标准
7.2税费支付责任
7.3税费支付时间与方式
第八章：房屋质量保证与维修
8.1质量保证期限
8.2维修责任与范围
8.3维修费用承担
第九章：违约责任
9.1违约情形与认定
9.2违约责任承担
9.3违约金与赔偿
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更条件与程序
10.2合同解除条件与程序
10.3变更或解除后的权利义务
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
第十二章：其他约定
12.1特别约定事项
12.2合同解释权
12.3合同补充与修改
第十三章：签字栏
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3签订时间
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确甲乙双方在小产权房屋买卖中的权利义务，确保交易的合法性、公正性。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋。
1.3合同法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）基本信息
甲方名称：______
身份证号码：______
住址：______
联系电话：______
2.2乙方（买方）基本信息
乙方名称：______
身份证号码：______
住址：______
联系电话：______
2.3当事人的权利与义务
甲乙双方应根据本合同及有关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与权属
房屋位于______，权属归甲方所有。
3.2房屋结构与面积
房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
3.3房屋现状与设施
房屋现状为______，内部设施包括______。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币______元整。
4.2付款方式与期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋交付前支付完毕。
4.3付款凭证与记录
乙方支付款项后，甲方应出具相应凭证，并由双方妥善保存。
第五章：房屋交付
5.1交付时间与条件
甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
5.2交付标准与验收
房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准为______。
5.3交付风险与责任
房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不再承担房屋交付后的风险。
第六章：产权变更与登记
6.1产权变更程序
甲方应协助乙方办理产权变更手续。
6.2登记义务与责任
产权变更登记由乙方负责，甲方应提供必要的协助。
6.3产权变更费用
产权变更登记过程中产生的费用由______承担。
第七章：税费承担
7.1税费种类与标准
交易过程中产生的税费包括______，具体标准为______。
7.2税费支付责任
税费由______方承担。
7.3税费支付时间与方式
税费应在______支付，支付方式为______。
第八章：房屋质量保证与维修
8.1质量保证期限
甲方对房屋质量提供______年的质量保证。
8.2维修责任与范围
在质量保证期内，甲方负责维修房屋的______等部分。
8.3维修费用承担
维修费用由甲方承担，除非维修是由于乙方使用不当造成的。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第九章：违约责任
9.1违约情形与认定
甲乙双方违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的，视为违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。
9.3违约金与赔偿
违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。
9.4违约处理程序
违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出违约处理意见。
9.5违约责任限制
违约责任的承担
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