2024西安市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：西安市__________区（县）__________街道/路__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，总面积为__________平方米

1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，避免因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需要调整，应提前一个月通知对方并签订补充协议。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权根据约定收取滞纳金。

4.妥善使用和保管房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。双方可通过友好协商解决纠纷，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行