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设备维护管理制度

设备维护管理制度(15篇)

在日新月异的现代社会中，制度的使用频率逐渐增多，制度是指

在特定社会范围内统一的、调节人与人之间社会关系的一系列习惯、

道德、法律(包括宪法和各种具体法规)、戒律、规章(包括政府制定的

条例)等的总和它由社会认可的非正式约束、国家规定的正式约束和实

施机制三个部分构成。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是

小编精心整理的设备维护管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。

设备维护管理制度1

行政办事中心及会议大厦设备设施维护管理制度

(一)设备运行值班制度

值班人员负责24小时对消防控制中心、变配电房、冷冻站、水泵

房等重要设备房内的设备运行状态进行实时巡视、监控;根据操作规程

及岗位责任制的要求,密切注意所管设备的运行情况并按规定做好当班

的工作记录;严格执行巡检制度,及时发现隐患,迅速排除故障,保证设备

安全运行;同时必须掌握并正确实施应急处理方案;如出现设备故障,而当

班人一时不能处理,应按报告制度及时报告给有关人员;值班人员应按统

一安排的班次值班,不得迟到、早退、无故缺勤,因故不能值班者,必须提

前向设备主管报告.

(二)交接班制度

交接班双方人员必须提前30分钟做好交接班的准备工作,正点进行

交班。交班的准备工作有:查看运行记录、介绍运行状况和方式、设备

检修、变更等情况,清点仪表、工具。检查设备状况等;出现下列情况不

得交班:

1、事故处理未完成或重大设备启动或停机时;

2、交接班准备工作未完成时;

3、接班人员有醉酒现象或其他非正常身体状态而未找到其他顶班

人时。

4、交接班清楚之后,双方要在值班登记本上签字。

(三)报告制度

下列情况报告设备主管:

1、一般设备非正常操作的开停、调整及其他异常情况:

2、设备出现故障或停机检修;

3、件更换及修理;

4、运行人员暂时离岗。

下列情况报告总工程师:

1、重要设备非正常操作的启停、调整及其他异常情况:

2、采用新的运行方式;

3、重要设备发生故障或停机检修;

4、重要零配件更换及修理、加工和改造;

5、与上级或甲方监管部门的.联系。

下列情况报告物业服务中心经理、公司品质部及甲方监管部门;

1、重要设备发生故障或停机检修;

2、影响大厦运行的设备出现故障并需要立即检修和施工:

3、系统运行方式的重大改变;

4、系统及主要设备的技术改造及需要委托分承包方施工;

(四)停送电操作票制度

l、倒闸操作必须根据强电主管工程师命令,受令人复诵无误后执行。

2、倒闸操作应由两人执行,其中一人对设备较为熟悉者作监护。

3、倒闸操作由操作人填写操作票,每张操作票只能填写一个操作

任务。

4、电气设备停电后,即使是事故停电,在未拉开有关刀闸和做好安

全措施以前。不得触及设备或进入遮拦,以防突然来电。

(五)五级保养制度

设备、设施检修等级按以下分类进行(高等级检修包含登记检修全

部内容)。

1、日检:属巡视检查维护。对设备房及设备周围环境进行清洁,检

查设备有无漏水、漏油、漏电、漏气等现象,如实记录运行数据。

2、月检:属预防性检查,对设备性能进行检查,对检查出的故障隐患

部位进行修理或

调整,保证设备止常运行。

3、季(半年)检:属维护性检查,对设备进行清扫、加油、调试。

4、年检:属恢复性检修。对设备局部解体着重恢复设备的电气性

能、机械和精度,视状况更换主要零、部件及附属装置。

5、大修:属彻底性修理,对设备进行全部解体,全面检查、试验、探

伤、调试,更换全部不合格零、部件及附属装置。大修应结合行政办事

中心及会议大厦发展的需要进行技术改造。设备主管应视设备故障情

况及时提请设备大修报告,经物业服务中心经理和品质管理部审核后报

甲方批准执行。

(六)设备、设施三级检查监督机制

1、工程技术部:负责各种设备、设施的运行、保养及维修工作,以

及设备、设施的使用、维护、保养、更换整个过程的组织、安排、实

施和检查。

2、物业服务中心经理:负责物业设备、设施安全、经济运行第一