2024购房合同 购房合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____________________________）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____________________________）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

（1）具备合同约定的结构及使用功能；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）相关物业、供暖、维修基金等费用已结清。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及物业管理等相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、设施、使用功能等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方购买后发现房屋存在重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有因甲方原因导致过户手续拖延或无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟交付，甲方应支付违约金。若延迟交付时间超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.房屋交付条件：甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定的条件。若甲方未按约定整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.房屋质量问题：如购买后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关政策承担维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

4.成交总价：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋本金及溢价等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。

7.物业、供暖、维修基金等费用：指房屋交付后，乙方应支付的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。

8.法律、法规：指中华人民共和国的法律、法规。

9.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法规定，具有案件管辖权的人民法院。

应用场合：

1.个人出售住宅房屋给个人买家。

2.房地产开发公司出售住宅房屋给个人买家。

3.个人出售商业房屋给个人买家。

4.房地产开发公司出售商业房屋给个人买家。

补充条款：

1.房屋装修条款：双方可约定房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和费用等。

2.家具家电