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项目投资合同

（2022标准版合同范本）

甲方：***个人或单位

乙方：***个人或单位

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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项目投资合同

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市

区投资开发市场和房地产项目(综合性商住小区)，并于年月日签

订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原

则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下

合同条款：

第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地

使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用

的，商住小区建筑容积率为不低于.

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为

每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补

偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取

土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用

地许可证的办证费用等各种税费。

第三条付款时间及条件

1.本协议签订后内由乙方向甲方支付_____万元人民币;

2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的

土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付_____%.

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3.在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款项在本合同签订后二年内付清。

如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，

每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上

述款项支付的比例和时间确定。

按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲

方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在

收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项

有权在各期付款中由乙方自行扣除。

第四条甲方的责任

1.按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权;

2.负责为乙方建设项目办妥立项批复;

3.负责为乙方办理土地使用权证;

4.负责为乙方办理建设用地许可证;

5.负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作;

6.负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标;

7.协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。

甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定

的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。

第五条乙方责任

1.按时支付本合同第三条规定的价款;

2.按照合同规定的时间完成项目的开发。

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第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的

四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本

合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进

行报批。

第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权

交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的

万分之三向乙方支付违约金。

第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取

在年内完成整个小区项目的开发建设。

第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙

方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以

返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲

方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。

第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部

门中专门成立一个办公室具体