2024门头房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：_________________

一、转让标的

甲方同意将位于____________的门头房及其附属设施、设备、权益和利益转让给乙方。具体包括但不限于：

1.房屋所有权证号：________________；

2.土地使用权证号：________________；

3.房屋及附属设施的现状及使用情况；

4.甲方在转让前应向乙方说明的一切已知事实和潜在风险。

二、转让价格

双方确认，门头房的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门头房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

2.乙方应自交付之日起，承担门头房的一切管理和维护责任。

3.过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定由双方共同承担。

四、合同的履行和违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

3.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为转让款的日千分之五。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保符合相关法律法规的要求。

2.房产权属清晰：确保甲方对所转让的门头房拥有完整的所有权和处置权。若房产权属有争议，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并确保权属清晰无争议。

3.房价款支付：确保乙方按照约定时间支付转让款。若乙方逾期付款，可能导致合同违约。解决办法：在合同中约定明确的付款时间和违约金计算方式，一旦乙方逾期付款，按约定追究违约责任。

4.交付及过户：确保甲方按照约定时间交付门头房，并办理过户手续。若甲方延迟交付或不过户，可能导致合同违约。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并约定违约责任。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。若一方违反合同约定，可能导致合同违约。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，一旦一方违反合同，对方有权按约定追究违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。

3.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利证明。

4.土地使用权证：指国家依法授予土地使用者对土地占有、使用和收益的权利证明。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.门头房（商业街店铺、店面、独立商铺等）的转让。

2.涉及房屋及其附属设施、设备、权益和利益的具体转让。

补充条款：

1.房屋现状说明：甲方应向乙方详细说明门头房的现状，包括使用情况、结构、设施设备等情况。

2.房屋交付标准：明确门头房交付时应达到的标准，如清洁、维修状态等。

3.过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋瑕疵责任：若房屋存在瑕疵或缺陷，双方应如何处理及承担责任。

5.保险责任：明确房屋在转让过