商品房租赁合同协议书5篇.docx

商品房租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于____________________的商品房出租给乙方，房屋建筑面积______平方米，具体范围包括房屋主体、附属设施以及_______等。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______）。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。交付前，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收。如乙方未能按期返还房屋，甲方有权要求乙方按照租金标准的______%支付逾期返还的违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、增设设施等，应征得甲方同意。

2.乙方应负责保管房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，甲方应负责房屋的维修工作。如遇重大维修事项，双方应共同协商解决方案。

六、转租及所有权变动

1.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.租赁期内，甲方如需将房屋出售或抵押的，应提前通知乙方，并确保受让方继续履行本合同的义务。

3.租赁期内，房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金。违约金数额为租金总额的______%。

2.如因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有损失。

八、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，具体布局及设施情况详见合同附件《租赁物状况描述》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每______（月/季/年）支付一次，每次支付人民币______元。

3.乙方应在每次租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金按照每日未支付租金的千分之______计算。

四、商品房的用途和规定

1.乙方仅可将租赁的商品房用于居住用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于违法活动。

3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护租赁物的良好状态。

五、房屋及设施维修责任

1.甲方应保证出租的房屋结构安全，符合居住要求。

2.乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方修复。正常磨损由甲方负责修复，人为损坏则由乙方负责