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2024重庆物业管理服务合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业管理服务方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务质量标准

3.3服务期限

第四章：服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

5.2物业修缮责任

5.3紧急情况处理

第六章：安全管理

6.1安全防范措施

6.2突发事件应急处理

6.3安全责任

第七章：环境卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务安排

7.3垃圾处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利与义务

第十一章：其他条款

11.1合同解释

11.2合同附件

11.3合同效力

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（业主方）与乙方（物业管理服务方）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同定义

本合同所涉及的“物业管理服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生管理等在内的综合性服务。

1.3合同效力

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（物业管理服务方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并保证服务质量。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备的维护、安全管理等。

3.2服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下质量标准：______。

3.3服务期限

乙方提供的物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

第四章：服务费用

4.1费用构成

物业管理服务费用由以下几部分构成：基础物业费、公共能耗费、特约服务费等。

4.2费用支付方式

甲方应通过以下方式支付物业管理服务费用：______（如银行转账、现金支付等）。

4.3费用调整机制

物业管理服务费用的调整应根据市场变化和物业维护成本的增减，经双方协商一致后确定。

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

乙方应负责物业的日常维护工作，确保公共区域和公共设施设备的正常使用。

5.2物业修缮责任

乙方应负责物业的修缮工作，对于甲方提出的合理修缮要求，乙方应及时响应并安排修缮。

5.3紧急情况处理

乙方应制定紧急情况处理预案，对于突发的紧急情况，乙方应及时采取有效措施进行处理。

第六章：安全管理

6.1安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于设置监控系统、安排安保人员巡逻等。

6.2突发事件应急处理

乙方应制定突发事件应急预案，对于突发事件，乙方应及时启动应急预案并采取有效措施。

6.3安全责任

乙方应承担因安全管理不善导致的甲方或第三方的损失赔偿责任。

第七章：环境卫生管理

7.1环境卫生标准

乙方应确保物业管理区域内的环境卫生达到以下标准：______。

7.2清洁服务安排

乙方应制定清洁服务计划，并按照计划进行日常清洁工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集与清运等。

7.3垃圾处理

乙方应负责物业管理区域内垃圾的分类、收集、运输和处理，确保垃圾处理符合环保要求。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于甲方未按期支付物业管理服务费用、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及为追究违约责任而产生的合理费用。

8.3违约处理程序

违约处理程序包括协商解决、调解、仲裁或诉讼