商业项目机电工程施工总承包创优策划方案.docx

商业项目机电工程施工总承包创优策划方案

由项目负责各种方案的编写，方案要符合国家现行施工规范和设计图纸要求，要具有可操作性、有针对性，各种施工方案、草案经项目管理部会审，然后将提出的意见汇总到公司部总工，进行研究讨论，最后由公司总工签批执行。

施组方案的编制必须满足“鲁班奖”要求，并确保施工现场严格遵照施工。

项目在工程质量目标确定后应编制机电专业创优策划书，创优策划中应主要包括以下内容：

1、成立创优组织机构，明确机构成员的职责分工

2、明确施工部署

3、制定技术、质量控制措施

4、明确重点部位质量控制要求

5、确立施工资料（含甲指分包资料）填写、监督办法

6、明确工程影像资料收集计划

1创优策划小组

项目经理部成立以项目经理为组长，项目经理、项目总工、采购经理为副组长，各专业组组长及分包经理为组员的精品策划小组。项目经理部在公司总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，并依据GB/T19001--ISO9001质量标准体系来运作，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，全力将项目打造为精品工程。策划小组架构图如下：

技术

技术

、

设计工

程师

专业质检员

专业主责任工

程师

副组长

（

采购经理

）

副组长

（

总工

）

组长

（

项目经理

）

公司总部

专家顾问

副组长

（

项目经理

）

各分包项目

经理

、

业主

监理

2质量管理程序

2.1质量保证程序

2.2过程质量执行程序

3专项验收

依照公司质量控制要求，建立专项验收制度，项目在重点部位施工开始前通知项目管理部，项管部依据工程情况对项目进行材料、工艺、技术、质量等的工程提示，以工程提示单的形式提醒项目该部位施工的注意事项及控制要点。项目进行重点控制，项管部过程监控，确保控制措施落实到施工质量上。施工完成后项目通知项管部，由项管部织有关部门领导及其他项目相关人员、施工队队长参加验收。验收时检查施工质量是否能够达到施工验收规范及相关验优的要求，发现的各种问题并进行分析总结，找出问题的根源，各方签署专项验收单，项目针对相关的问题组织进行整改，确保发现的不合格得到纠正和有效控制。专项验收流程如下：

4重点部位控制要点

4.1电气专业控制要点

（1）空调机房配电箱安装

1、配电柜安装牢固、垂直；金属外壳、金属基础、带有电器的柜门均应可靠接地；接地线不得串联连接；

2、配线整齐，压接牢固；线色上下对应一致；

3、系统图、控制原理图应清晰、准确；各控制设备应标明用途；

4、若采用线槽时，线槽与配电柜采用抱脚连接，线槽接地线应与PE排连接；若为钢管时，钢管应做接地连接；

5、有吸音墙面的，配电箱安装要在配电箱安装要在该部位的吸音材料施工后进行安装（避免半明半暗）。

（2）线槽安装及接地

1、线槽安装应横平竖直、牢固，支架水平间距为1.5m～3m；竖直间距不大于2m；不得利用风管、水管的支、吊架，应单设支吊架；

2、非镀锌线槽的连接处要在明显处做跨接地线。

（3）空调机组等设备的接地

1、空调机组的金属外壳要可靠接地：从配电柜的PE排或局部等电位箱引来；镀锌钢管、焊接钢管可作为接地导体，但线槽不得作为接地接续导体，需另设接地线；

2、金属支架也要与接地系统可靠连接；

3、电动机电源线的PE线仍接至接线盒中的接地端子。

4.2给排水、空调水专业控制要点

（1）地漏的设置位置

1、地漏应设置在机房最低点；

2、地面如采用地砖，应根据整体排布施工；

3、地漏篦子及扣碗应防腐良好，能够灵活拿起，便于清掏；

4、各类管道不得阻碍地漏的清掏。

（2）空调凝结水管安装（排到地漏处）

1、冷凝水管的水封应满足设计及规范要求；

2、与机组连接的软管应采用喉箍固定；

3、管道及支架的刷漆应符合设计及规范的要求；

4、水封严禁进入地面，且宜有清掏封头，排水口高度满足水封及坡度要求高度；

5、凝结水管支架应在地坪防水施工前进行或利用基础生根支架；

6、凝结水管在支架处设石棉板或橡胶板（管道可不做保温）。

（3）空调水立管支架及套管安装

1、支架应安装在承重结构上（大型管道应与结构设计核定承重问题）；

2、管道牛腿与支架之间应有防冷桥措施；

3、套管内壁应做防腐，高出地面部分应刷面漆；

4、套管应满足保温材料的贯穿；

5、承重支架（落地）设置高度应高于套管高度。

（4）进空调机组的水管的支架安装

1、刷漆时不得污染管道的保温（保温施工应尽量在其它专业及工序完成后再进行）；

2、压力表的朝向应便于观察，安装高度在2m时应选用大表盘的压力表；

3、支架应安装在与机组连接软接头的外侧；

4、支架应固定牢靠；

5、机组的加湿管或其它管道配件支架不能利用机组壁板生根，机组壁板不能收到任何破坏（设