2024版二手房屋买卖合约书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版二手房屋买卖合约书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金条款

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理方式

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2合同生效条件

10.3合同的补充与解释

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间及地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

卖方确认对所售房屋拥有完全的处分权，买方确认具备购买房屋的资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款按以下方式支付：______。

4.3定金条款

定金作为购房款的一部分，在买方违约的情况下，卖方有权没收定金；在卖方违约的情况下，卖方应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付时保证房屋结构、设施与合同描述一致。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：______。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款并承担购房过程中的相关税费。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正性，并保证交易过程中的信息真实性。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务均视为违约。

7.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取补救措施或赔偿损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，并于违约行为确认之日起______天内支付给守约方。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意以______人民法院作为解决争议的机构。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

双方可根据实际情况，就房屋交易的特别事项进行约定，并在本条款中明确。

10.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3合同的补充与解释

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，对合同内容的任何疑问，双方应协商解决。

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

卖方签字：，日期：。

11.2买方签字

买方签字：，日期：。

11.3签订时间及地点

签订时间：，签订地点：。

第十一章：签