2024版物业与开发商承包合同.docx

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2024版物业与开发商承包合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：承包内容

2.1承包项目概述

2.2承包项目具体内容

2.3承包期限

第三章：承包标准

3.1质量标准

3.2进度要求

3.3安全要求

第四章：合同双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

4.3双方的共同义务

第五章：合同费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3违约责任

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

第八章：附则

8.1合同生效

8.2合同解释

8.3其他

签字栏：

甲方代表签字：

乙方代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号：________

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（承包商）在物业开发项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

1.2合同范围

本合同涉及的承包内容包括但不限于施工、设计、监理、材料供应等。具体承包内容及标准详见第二章。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。合同一经签订，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

第二章：承包内容

2.1承包项目概述

乙方应根据甲方要求，完成物业开发项目的施工、设计、监理等工作。

2.1.1项目名称

______（填写项目名称）

2.1.2项目地点

______（填写项目地点）

2.1.3项目规模

______（填写项目规模）

2.2承包项目具体内容

乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件，完成项目的施工、设计等工作。

2.2.1施工内容

______（详细描述施工内容）

2.2.2设计内容

______（详细描述设计内容）

2.3承包期限

乙方应根据合同约定的工期，完成承包项目的施工、设计等工作。

2.3.1开工日期

______（填写开工日期）

2.3.2竣工日期

______（填写竣工日期）

2.3.3工期延误

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决工期延误问题。

第三章：承包标准

3.1质量标准

乙方应保证承包项目的施工、设计等符合国家及行业相关质量标准。

3.1.1施工质量标准

______（详细描述施工质量标准）

3.1.2设计质量标准

______（详细描述设计质量标准）

3.2进度要求

乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保项目按时完成。

3.2.1施工进度计划

______（详细描述施工进度计划）

3.2.2设计进度计划

______（详细描述设计进度计划）

3.3安全要求

乙方在施工过程中，应严格遵守国家及行业的安全生产规定，确保施工安全。

3.3.1安全生产措施

______（详细描述安全生产措施）

3.3.2安全事故处理

______（详细描述安全事故处理机制）

第四章：合同双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的施工、设计等进行监督和检查，并有权要求乙方改进工作质量。

4.1.2甲方应按时支付合同约定的工程款，并提供必要的施工条件和支持。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

4.2.2乙方应提供符合合同约定的施工、设计等服务，并保证工作质量。

4.3双方的共同义务

4.3.1双方应共同维护合同的严肃性和权威性，严格遵守合同条款。

4.3.2双方应加强沟通与协调，及时解决合同执行过程中出现的问题。

第五章：合同费用

5.1费用标准

乙方提供的施工、设计等服务费用按照合同约定的标准执行，具体费用标准详见附件。

5.1.1费用计算方式

乙方服务费用的计算方式应根据施工内容、设计内容、施工进度等因素综合考虑。

5.1.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的方式和时间支付工程款，乙方应提供相应的发票和收据。

5.2费用支付方式

5.2.1支付时间

甲方应在每月的第五个工作日前支付上月的工程款。

5.2.2支付方式

甲方可选择银行转账、支票或其他双方认可的支付方式支付工程款。

5.3费用调整机制

5.3.1费用调整条件

如遇国家政策调整、市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整工程款。

5.3.2费用调整程序

双方应根据实际情况，协商确定费用调整的具体方案，并签订补充协议。

第六章：合同变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如因特殊情况需要变更，应提前三十天书面通知对方，并取得对