2024经营门面租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，确保门面设施完好，不得无故干扰乙方的正常经营。

4.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得将门面转租给第三方。

4.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方主体资格合法。

2.明确门面地址、面积、用途等基本信息，以免产生误解或争议。

解决办法：在合同中详细填写门面地址、面积、用途等信息，并拍照或录像留存作为附件。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确具体，以免产生拖欠或争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限等。

4.双方权利义务要明确，以免产生违约或争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证门面设施完好、乙方按约定用途使用门面等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿损失范围等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.出租方（甲方）：是指将门面出租给他人的一方，有权要求承租方按约定支付租金并遵守合同约定。

3.承租方（乙方）：是指租赁门面并支付租金的一方，有权按约定使用门面，并享受甲方提供的服务。

4.租赁期限：是指承租方租赁门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：是指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

6.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的经营性租赁场合。

2.适用于乙方租赁甲方门面进行经营活动的场合。

补充条款：

1.门面设施：甲方应保证门面内部设施完好，包括照明、空调、水电等，如需维修，甲方应及时解决。

2.经营范围：乙方应按照约定的经营范围使用门面，如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

3.装修限制：乙方在门面内部进行装修改造时，应遵守相关法律法规，不得改变门面的结构和安全性能，并在租赁期满后恢复原状。

4.转租限制：乙方不得擅自将门面转租给第三方，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

5.安全责任：乙方应确保门面内的经营活动安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。

附件列表：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.门面实地照片或录像

4.门面设施清单

5.甲方提供的服务项目及标