2024版商铺委托出租协议书.docx

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2024版商铺委托出租协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同双方

1.3合同标的

第二章：委托出租房产

2.1房产描述

2.2房产权属

2.3房产现状

第三章：委托事项

3.1委托内容

3.2委托期限

3.3委托费用

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：双方权利与义务

5.1委托方权利与义务

5.2受托方权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的补充与附件

9.3其他约定

签字栏：

甲方（委托方签字）：______

乙方（受托方签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

附件：

房产权属证明

房产平面图

其他相关文件或证明（如有）

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方出租商铺房产的事宜，确立双方的权利和义务。

1.2合同双方

甲方（委托方）：，身份证号码/营业执照号码：

乙方（受托方）：，身份证号码/营业执照号码：

1.3合同标的

甲方委托乙方出租的商铺房产位于______，具体信息详见附件。

第二章：委托出租房产

2.1房产描述

甲方委托出租的商铺房产位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房产权属

甲方保证对上述房产拥有合法的所有权或使用权，权属证明见附件。

2.3房产现状

房产目前处于______状态（如：空置、出租中等），具体设施设备情况见附件。

第三章：委托事项

3.1委托内容

甲方委托乙方负责商铺房产的出租事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。

3.2委托期限

委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3委托费用

甲方应向乙方支付委托费用人民币______元，支付方式为______。

3.4委托事项的变更

委托期间，如需变更委托内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应根据市场行情和房产实际情况，合理确定租金标准。

4.2租金支付方式

租金由租户按租赁合同约定的方式支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金可根据市场变化和房产状况进行调整，调整方案由乙方提出，并经甲方同意。

第五章：双方权利与义务

5.1委托方权利与义务

甲方有权监督乙方的出租行为，有权要求乙方提供出租情况报告。

5.2受托方权利与义务

乙方有权按照委托内容进行房产出租，有义务及时向甲方报告出租情况。

5.3双方的共同义务

双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未履行或延迟履行义务，均视为违约。

6.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约方应支付守约方违约金，金额为违约行为涉及金额的____%，或根据实际损失确定。

6.4免责条款

如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。

7.2合同解除

一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。合同终止后，乙方应返还甲方委托的房产。

7.4解除或终止后的权利义务

合同解除或终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期间的权利义务

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的补充与附件

本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

9.4通知与送达

双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址。

签字栏