门面商铺2024年度租赁协议模板版.docx

门面商铺2024年度租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条款

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

6.维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险

7.1保险责任

8.转租

8.1转租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部及配套的公共区域。

1.3商铺现状

商铺目前处于正常经营状态，商铺内部结构完整，设施设备齐全。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年1月1日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至2024年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的年度租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租人应在每年1月1日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：X。

4.租金调整

4.1租金调整条款

租金在租赁期内保持不变。如遇市场环境变化，双方可协商进行租金调整。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人应按照商铺的性质及出租人的要求，将商铺用于合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

6.维护与维修

6.1出租人责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。

6.2承租人责任

承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护与维修。

7.保险

7.1保险责任

承租人应按出租人的要求，为商铺购买合适的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。

8.转租

8.1转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前一个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止租赁。如一方因特殊情况需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。

10.违约责任

10.1违约行为

双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2合同的解除

除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜。

13.3合同的继承

本合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。

14.签署

14.1合同签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.2合同签署地点

本合同于市区街道号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图

描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。

要求：图纸需由专业测绘机构出具，准确反映商铺的实际状况。

2.商铺现状照片

描述：展示商铺当前内部和外部状况的照片。

要求：照片需清晰，能够真实反映商铺的实际情况。

3.租赁用途限制说明

描述：详细说明商铺允许租赁的用途及任何限制。

要求：由出租人提供，明确列出允许和禁止的经营活动。

4.商铺维修维护记录

描述：记录商铺的维修和维护历史，包括每次维修的时间、内容和责任人。

要求：由出租人提供，确保记录的准确性和完整性。

5.商铺保险单副本

描述：承租人购买的商业保险的保险单副本。

要求：保险单需覆盖商铺的全部风险，且保险期限与租赁期限一致。

6.转租申请表

描述：承租人申请转租时填写的表格。

要求：包含转租对象的详细信息、转租期限及出租人要求的其他信息。