2024简单铺面的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁铺面及面积

1.1甲方同意将位于_______的铺面出租给乙方，铺面面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，乙方每月底前支付当月租金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。

第五条维修责任

5.1租赁期内，铺面及内部设施的维修责任归甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理铺面及经营财产的保险手续，并承担相应的保险费用。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照或其他合法身份证明。

2.明确铺面的具体位置、面积和现状，避免后期因描述不准确产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述铺面位置、面积，并附上实地照片或其他证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免租金调整和支付时间上的分歧。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间。

4.租赁用途应符合当地法律法规和甲方的要求，避免违规经营。

解决办法：在合同中约定乙方租赁用途，并明确违反规定的后果。

5.维修责任划分清晰，避免因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方及维修范围。

6.乙方需自行办理保险，并承担相应费用。

解决办法：在合同中明确乙方的保险责任及保险费用。

7.提前解除合同的情况及违约金支付标准需明确。

解决办法：在合同中规定提前解除合同的条件及违约金计算方式。

8.争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁铺面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁铺面后的经营活动或使用目的。

6.维修责任：指对铺面及内部设施进行维修、保养的责任。

7.保险：指为铺面及经营财产投保，以减轻或转移风险的一种措施。

8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的经济赔偿。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业街、购物中心、步行街等处的商铺租赁。

2.办公空间、工作室、库房等的租赁。

3.任何需要明确租赁条款和条件的场景。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。

2.装修限制：乙方对铺面进行装修改造的限制条件，如装修材料、装修时间等。

3.营业时间：乙方铺面的营业时间，以及是否需要遵守甲方商场的营业时间。

4.广告与宣传：乙方是否可以在铺面外部进行广告张贴或悬挂宣传物，以及相关审批程序。

5.共享空间：如乙方使用的铺面包含共享空间，使用规则及费用分配需明确。

6.事件应对：针对突发事件（如自然灾害、社会事件等）的应对措施和责任划分。

附件列表：

1.铺面照片或视频：展示铺面现状，包括内部结构和外部环境。

2.铺面平面图：详细标注铺面尺寸、布局和位置。

3.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付租赁押金。

4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证。

5.维修和保养记录：记录铺面在租赁期间的所有维修和保养情况。

6.保险单据：证明乙方已为铺面及经营财产投保。

7.甲方商场的营业时间、使用规则等宣传资料。

8.乙方经营许可证和身份证明文件。

9.其他与租赁相关的协议和文件。