2024年土地登记代理人代理实务试题及答案卷一.doc

土地登记代理人《代理实务》试題及答案（卷一）

1、申請時限权利人应在获得国有土地使用权经营管理授权书后()曰内申請国家授权经营国有土地使用权设定登记.

A20

B30

C40

D50

原则答案:B

2、集体农用土地使用权的主体一般為本集体经济组织的组员,如為本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上组员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府同意.

A2/3、1/4

B1/2、2/3

C2/3、2/3

D1/2、1/3

原则答案:C

3、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文献不包括().

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议同意文献

D.土地征用协议及同意文献

原则答案:D

4、集体土地所有者应当在作出申請登记决定或接到有关单位和个人依法规定登记书面文献之曰起()曰内申請集体土地所有权设定登记.

A10

B40

C30

D20

原则答案:C

5、农业用地承包经营期限為()年,承包、租赁、拍卖四荒地使用权,最長不超过()年.

A30、60

B30、50

C40、30

D30、40

原则答案:B

6、下列有关集体四荒土地的說法,不对的的是():

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最長不超过30年

C.使用权可以继承、转让等

D.同等条件下,本集体组织组员有对其的优先承包权

原则答案:b

7、集体农用土地使用权的主体一般為本集体经济组织的组员,如為本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上组员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府同意.

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

原则答案:c

1.下列有关土地登记代理协议的论述中,对的的有().

A.土地登记代理协议和双务协议

B.双方当事人之间存在着互為对等的关系

C.土地登记代理协议是有偿协议

D.土地登记代理协议是从协议

E.為更有效地维护双方权益,土地登记代理协议一般采用书面形式

【答案】ABCE

2.由于书面形式的协议具有()的長处,土地登记代理协议一般应采用书面形式.

A.及時描述

B.可查证

C.可長期保留

D.便于分清责任

E.发生纠纷時轻易举证

【答案】BDE

3.土地登记代理协议的重要内容包括().

A.土地权属来源证明材料

B.代理事项、代理成果与质量规定

C.代理权限范围

D.代理费用的支付原则、方式和時间规定

E.违约责任和纠纷处理方式

【答案】BCDE

4.土地登记代理协议中,委托人的义务有().

A.承担局部后果的义务

B.承担处理事务费用的义务

C.支付代理佣金的义务

D.提供有关资料的义务

E.对代理人的监督管理

【答案】BCD

5.下列各项中,不属于土地登记代理委托人重要权利的有().

A.决定土地登记代理权限

B.规定土地登记代理酬金

C.监督土地登记代理人的代理行為

D.规定土地登记代理人提供有关资料

E.维护土地登记代理人的合法权益

【答案】BDE

1、托伦斯登记制度為()托伦斯所创.

A.美国人

B.法国人

C.澳大利亚人

D.德国人

原则答案:c

2、有关土地登记的程序性法律根据中()是最重要的一部规定.

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国都市房地产管理法》

C.《土地登记规则》

D.《中华人民共和国土地管理法实行条例》

原则答案:c

3、东南亚国家采用的土地登记制度是().

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.托伦斯登记制度

D.实体登记制度

原则答案:c

4、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

A.公开

B.公正

C.公平

D.公告

原则答案:d

5、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在登记的其他内容及变更登记事项栏土地他项权利登记条款上加盖()印章.

A.终止

B.变更

C.取消

D.注销

原则答案:d

6、德国采用的土地登记制度是().

A.契约登记制度

B.权利登记制度

C.托伦斯登记制度

D.实体登记制度

原则答案:b

7、补发的土地证书应注明补发字样,時间以()為准.

A.补发证书曰

B.申請补发证书曰

C.土地登记卡登记