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游泳馆项目可行性研究报告

导语：为您推荐游泳馆项目可行性研究报告，感谢阅读!

第一章综述

第一节游泳馆项目总论

某游泳馆是一个定位于休闲、游泳馆、娱乐的企业，是

园区管委会投资建设，某大厦游泳馆项目是苏州工业园区

某游泳馆的二期游泳馆项目之一，一期游泳馆项目有游泳、

嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女

子游泳馆中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班

等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为某游泳馆

二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过

整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网

球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。

苏州工业园区游泳馆有限公司拟就某游泳馆二期某大厦四、

五层群楼游泳馆会所游泳馆项目与游泳馆投资管理有限公

司提出商榷。为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，

我方在考察认证的基础上，提供本游泳馆项目的可行性方案

交由贵方参考。

第二节游泳馆项目背景

游泳馆产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的

开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司，作为游

泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展

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目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策

中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询

培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙

伴关系，努力推进全民游泳馆的发展。同时，通过有效的国

际合作，引进国外知名游泳馆品牌、资金和管理体系，是游

泳馆迅速发展的重要举措。与美国连锁游泳馆知名品牌游泳

馆公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法

和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完

整的游泳馆俱乐部管理体系，成功打造了”游泳馆”游泳馆

品牌。目前已经在以北京为主的北方地区发展了八家连锁俱

乐部，拥有会员过万人。

公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方

式，以京、沪、穗为重点，并辐射其它城市的连锁格局，五

年内形成全国过百家的连锁经营规模，实现品牌、理念、营

销、管理、培训的统一，建立起以游泳馆业为核心，同时带

动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体

产业化经营格局。并通过资本运营，力争三年内成为国内游

泳馆产业的“领头羊”，五年内占有国内游泳馆市场的最大

份额。

作为中国奥委会的合作伙伴单位，游泳馆拥有奥运商用

标志的特许使用权。随着2008年北京奥运会的临近，游泳

馆投资管理有限公司将实质性地介入奥运会游泳馆项目中

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有关游泳馆游泳馆项目的相关工作。

第三节游泳馆项目基本情况

苏州工业园区某游泳馆是由苏州工业园区管委会投资

建设，位于苏州工业园区某街苏春西路口，正处于苏州工业

园中央CBD的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为

主，占地面积12000平方米，建筑面积6350平方米。馆内

设有一个50m×25m的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江

苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。由苏州工业园区商旅

集团公司全面经营管理。开设游泳馆项目有一楼的游泳，二

楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。三楼设有3块

羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。

苏州工业园区某大厦群楼位于某游泳以东10米，并和

某游泳馆有过道相连。包括四、五层的游泳馆会馆，以及四

层2300平方米的休闲会所，4片羽毛球场，4片壁球场。双

方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合

作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上

五层的1684平方米，总共3278平方米。经双方协商，某大

厦游泳馆项目