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泓域咨询MACRO/清洁剂项目可行性研究报告

清洁剂项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/清洁剂项目可行性研究报告

清洁剂项目可行性研究报告说明

该清洁剂项目计划总投资19140.12万元，其中：固定资产投资

15079.46万元，占项目总投资的78.78%；流动资金4060.66万元，占项目

总投资的21.22%。

达产年营业收入31534.00万元，总成本费用24669.80万元，税金及

附加341.25万元，利润总额6864.20万元，利税总额8152.24万元，税后

净利润5148.15万元，达产年纳税总额3004.09万元；达产年投资利润率

35.86%，投资利税率42.59%，投资回报率26.90%，全部投资回收期5.22

年，提供就业职位545个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥

投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目

承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争

力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

主要内容：项目概论、项目建设及必要性、市场调研预测、建设规模、

选址方案评估、土建工程设计、项目工艺分析、环境保护、清洁生产、安

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全生产经营、项目风险情况、节能评估、项目进度方案、项目投资计划方

案、项目经济评价、项目评价结论等。

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第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

清洁剂项目

（二）项目选址

某产业发展示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积56908.44平方米（折合约85.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.14%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率

7.90%，固定资产投资强度176.74万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56908.44平方米，建筑物基底占地面积44468.26平

方米，总建筑面积71704.63平方米，其中：规划建设主体工程54275.18

平方米，项目规划绿化面积5663.06平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费5415.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1266624.52千瓦时，折合155.67吨标准煤。

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2、项目年总用水量18544.63立方米，折合1.58吨标准煤。

3、“清洁剂项目投资建设项目”，年用电量1266624.52千瓦时，年

总用水量18544.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.25吨标准

煤/年。达产年综合节能量58.16吨标准煤/年，项目总节能率26.36%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19140.12万元，其中：固定资产投资15079.46万元，

占项目总投资的78.78%；流动资金4060.66万元，占项目总投资的21.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31534.00万元，总成本费用24669.80万元，税

金及附加341.25万