高端精装修商业空间租赁协议样本版.docx

高端精装修商业空间租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险理赔流程

第七条使用权与限制

7.1承租人使用权

7.2出租人限制

7.3第三方限制

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租审批流程

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁条件

9.2提前终止租赁通知

9.3提前终止租赁违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼地点

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更

第十三条其他条款

13.1物业使用规定

13.2物业安全管理

13.3合同变更与解除

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业为位于【具体地址】的高端精装修商业空间，包括但不限于店铺、办公室、仓储空间等。物业具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为【具体面积】平方米，详见附件一。出租人保证该面积符合承租人的商业需求。

1.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，符合承租人经营需求。承租人同意在租赁期内，按照合同约定使用和维护物业。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在该租赁期结束前【具体时间】个月内签订新的租赁合同，并按照双方商定的条件执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

银行：【银行名称】

账号：【账号】

3.4租金支付日期

承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金退还条件

租赁结束后，如物业符合合同约定，出租人应在扣除相关费用后【具体时间】内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式进行，退还押金时，出租人应提供相关转账凭证。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，保证物业的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责自身经营范围内设施设备的维修与保养，并确保不影响物业其他用户的正常使用。

5.3维修申请流程

如承租人需要进行维修，应提前【具体时间】天向出租人提交维修申请，并按照双方商定的时间进行维修。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应购买物业保险，并承担因自身原因导致的物业损失。

6.2保险购买

承租人应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单据提交给出租人。

6.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租物业，应提前【具体时间】个月向出租人提交转租申请，并经出租人批准。

8.2转租通知

承租人应在转租事项确定后【具体时间】天内，将转租事宜通知出租人。

8.3转租审批流程

出租人在收到转租申请后【具体时间】天内，应审批完毕。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订租赁合同，并承担因转租产生的所有责任。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁条件

如承租人需提前终止租赁，应提前【具体时间】个月向出租人书面提出终止租赁申请。

9.2提前终止租赁通知

出租人在收到提前终止租赁申请后【具体时间】天内，应书面回复承租人。

9.3提前终止租赁违约金

如承租人提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为【金额】元。

第十条违约责任

10.1出租人违约

如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为【金额】元。

10.2承租人违约

如承租人未能履行合同约定的