12 附件12 招标答疑回复汇总（打印、盖章附于商务标）(1).docx

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工程答疑文件回复

重点提示:

商务标部分:

投标人应收到以下补充答疑文件，请仔细核对

本次招投标按照旭辉集团一轮定标制度执行；

《致供应商书》，并由投标人打印、盖章，并装订于商务标内

《商务承诺书》，并由投标人打印、盖章，并装订于商务标内

截标时间：本次网上截标与线下截标时间不同，旭辉同路人采购平台于2016年8月1日下午15:00截标，截标后立即进行开标；线下纸质密封标书于2016年8月2日11:00截标；纸质密封标书不许在网上截标前送达；

电子版商务标：务必包含《投标承诺书》的盖章版扫描件。商务标必须包含总价、分部分项及单价分析清单（excel、预算软件版），否则做废标处理

电子版技术标：word、excel等

密封纸质版商务标：正本1本，副本1本

密封纸质版技术标：正本1本，副本3本

项目运营节点有较大调整，拟别墅区、高层首开区同时开工，详见补发的《工期及场地说明0721》；

无证施工的经济处罚（含甲方及总包单位）均由招标人处理，投标人需承担由此可能产生的扣分；

外部招标为公开招标，分为一个标段，需取得两张施工证，别墅+地库为一张，其余高层+地下室为一张；

拟中标单位需及时配合进行外部公开招投标，必须在9月20日完成外部招标；

工程款抵房按照招标条件：本次土建总承包合同，必须用不低于合同金额的10%进行工程款抵房，其中本年度抵房金额为预估2016年完成产值的10%，抵房房源顺序依次为宝山旭辉城、旭辉华庭、旭辉朗悦庭商铺，选定房号及缴纳定金后发放中标通知书，购房款支付达到50%后签订购房合同，本年度购房款不迟于2016年12月31日前全部回清（工程款不够抵付部分，由中标人以现金、贷款等其他方式结清），其余部分在2017年按照抵房政策选定及结清。工程款抵房房源变化较快，以中标当月营销部发布的房源为准；

如因营改增、经营行为检查，甲指分包必须与总包单位签订执行合同并通过总包单位付款，则甲方支付管理费、配合费外，措施费总包过账费率包干条款生效；如仅签订备案合同，则此条款不生效；

未评到上海市文明工地或嘉定区优质结构任意一种的，则罚款伍拾万元；

??b.施工图预算经集团审核完成后支付已完工程量的5%；变更为：初审完成支付2%；复审及集团审核完成后支付3%；

清单部分：

请重点关注《工程量清单编制说明》，其中重点部分再次强调下，具体内容详见编制说明：

商务承诺书摘自合同招标文件，仔细阅读，盖章件与商务标一起返还；

投标单位需全力配合外部招标及各种备案手续等事项，由此而产生的费用请综合考虑在投标报价内，且此项目外部招标清单由咨询单位编制，编制费用也在此次投标报价清单内综合考虑，咨询费用具体金额捌万元（含税）（增补清单已补充），外部招标完成后，总包一次性付清此款项给咨询公司，如有拖延，业主有权自行支付此笔费用给咨询公司，并从总包工程款中直接扣除并处以10000元罚款（一并从工程款中扣除）；

无偿配合竣工备案资料中商务清单的编制及各项报验工作；

措施费中“无证施工罚款、招标清单及备案合同编制”此不需要报价，请注意调整，如果报价，后期中标此顶予以扣除；

西地块北侧需搭建临时围墙，样板区需搭设临时钢围挡，均含在投标总价中（增补清单），原措施费中广告围挡报价（按一项总价包干）取消，请报价为零；

居民补偿费179万（不含税），投标人自行考虑税点，含在投标总价中；需9月中一次性支付。

西地块西侧开设临时道口，含在投标总价中。

人货梯拆除后，室内电梯的维保及操作人工费，含在投标总价中。

保温工程材料全部为乙供，防水材料甲供，塑料管材甲指乙供等，需关注下。

塑料管材甲指乙供暂定价，投标方可自报上浮率。

商品砼结算调差时，只对主材费调整，泵送费不调差。

E级抗震钢筋不单独计价，报价及调差均归在三级钢中一并考虑，原清单中涉及E级钢筋补差不需要报价，如有报价，后期如果中标将予以扣除；

因本项目高层全部为精装修房，涉及到的套管，除了消防、弱电、燃气和地库外墙、人防分隔墙、弱电分隔墙、燃气热水器外，其余任何施工图纸(包括建筑、结构、安装以及各专业分包工程的图纸)中的混凝土的留洞费用需要计算在混凝土单价与（或）模板单价中与（或）管道预埋单价中，任何钢套筒或塑料套筒均不单独计价。

因本项目高层全部为精装修房，总包只负责暗埋管，管材安装费用需考虑穿铁丝费用，穿铁丝费用不单独计取。

防火门、进户门、单元门的门框与结构间的缝隙，由投标方负责塞缝及收头处理，不单独计价，含在措施费中。

人防门材料价格，最终按实际门框安装当月所在季度信息价，与投标当月所在季度信息价对比，同比例调整，请投标单位务必将材料费和安装费分开报价。

如果信息价中未明确防水等级S6的价格，则按S8的价格扣除5元确认

大底板与围护之间的传力带在措施费中考