2024办公房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条出租房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋的具体面积为__________平方米。

1.2乙方承租的房屋仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租期及租金

2.1本合同的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合甲方扣除乙方应支付的违约金和其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担维修费用。

第五条合同的提前解除

5.1双方同意，合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金__________元。

第六条合同到期

6.1本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

6.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备出租条件。如因房屋存在瑕疵或不符合租赁条件导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示房屋的真实情况，并保证房屋符合租赁条件。如有瑕疵，甲方应及时进行维修整改。

2.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方在使用过程中应注意爱护房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

解决办法：乙方在需要提前解除合应遵守合同约定，提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方在合同到期前，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

5.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

解决办法：租金调整需双方协商一致，甲方在调整租金时应充分考虑市场行情及乙方的承受能力。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用出租房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修和保养责任。

8.租赁合同：指出租方和承租方为租赁房屋而签订的具有法律效力的协议。

应用场合：

1.办公场所租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公房屋的情况。

2.商业场所租赁：适用于商店、餐馆、诊所等商业场所的租赁。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可协商确定宠物居住的相关规定。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并双方协商确定改造方案及费用。

3.保险条款：乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.邻里关系条款：乙方应遵守社区规定，维护邻里关系，不得影响他人正常生活。

5.合同续约条款：如乙方需在合同到期后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

附件列表：

1.出租房屋的房产证复印件。

2.出租房屋的现状照片或视频。

3.乙方的身份证明复印件。

4.房屋保险单复印件。

5.社区管理规定或邻里协议。

6.房屋改造方案及费用预算。

7.宠物饲养相关证明文件。