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2024餐饮店铺租赁协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业信息

3.1物业位置与描述

3.2物业用途

3.3物业设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整

第六章：租赁物业的交付与返还

6.1物业交付条件

6.2物业交付时间

6.3物业返还条件

第七章：租赁物业的使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修与保养

第八章：保证金与违约责任

8.1保证金的支付与退还

8.2违约责任

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同生效及其他

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

11.4其他约定

第十二章：附件

12.1物业平面图

12.2物业设施设备清单

12.3相关法律文件复印件

12.4其他相关附件

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于餐饮店铺租赁的权利与义务，确保双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

1.3合同解释

本合同的解释应以双方的真实意思表示为准，如对合同条款的理解发生争议，应以公平合理的原则进行解释。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

2.2承租方信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同规定收取租金，并有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物业。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同规定使用租赁物业，并有义务按照合同约定支付租金及维护物业。

第三章：租赁物业信息

3.1物业位置与描述

甲方出租给乙方的餐饮店铺位于______，具体描述为：______。

3.2物业用途

乙方租赁该物业仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

3.3物业设施与设备

甲方应确保物业内的设施与设备处于良好状态，并在交付时提供详细清单。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应按照合同约定返还物业。

4.3租赁期限的变更

双方协商一致，可以书面形式变更租赁期限。

第五章：租金与支付方式

5.1租金标准

乙方应按照每月______元的标准支付租金。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.3租金调整

甲方有权根据市场情况和物业维护成本的变化，提前三个月书面通知乙方调整租金。

第六章：租赁物业的交付与返还

6.1物业交付条件

甲方应在租赁开始日期前，确保物业符合交付条件，包括但不限于清洁、设施设备完好等。

6.2物业交付时间

甲方应于租赁开始日期前______天将物业交付给乙方。

6.3物业返还条件

租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照交付时的状态返还物业，正常磨损除外。

第七章：租赁物业的使用与维护

7.1物业使用规定

乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及甲方的相关规定。

7.2物业维护责任

乙方应负责日常的物业维护工作，确保物业的良好状态。

7.3物业维修与保养

对于物业的重大维修和保养，甲方应负责实施，但乙方应提前通知甲方并提供必要的协助。

第八章：保证金与违约责任

8.1保证金的支付与退还

乙方应在签订本合同时支付保证金______元，用于保障甲方的权益。在租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

8.2违约责任

如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约责任的免除

因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方可协商免除或减轻违约责任。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

双方协商一致，可以