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物业入住与装修管理练习试卷1(题后含答案及解析)

题型有：1.单项选择题2.多项选择题

单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。每题的备选项中，只

有1个最符合题意。

1．物业管理服务费()。

A．所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况

B．为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可

C．所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收

支账目，接受业主监督

D．所有权属于国家

正确答案：C涉及知识点：物业入住与装修管理

2．委托服务管理型企业只有()。

A．服务权

B．管理权

C．经营管理权

D．租赁权

正确答案：C涉及知识点：物业入住与装修管理

3．《业主(住户)手册》较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，《业

主手册》由()编制。

A．物业管理公司

B．业主委员会

C．城市规划处

D．房地产行政管理部门

正确答案：A涉及知识点：物业入住与装修管理

4．建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、()或

主要使用功能。

A．承重结构

B．维护结构

C．装饰装修材料

D．配套设备

正确答案：A涉及知识点：物业入住与装修管理

5．一般装修时间是指()。

A．双休日休息时间

B．除双休日以外的正常工作时间

C．节假日休息时间

D．除节假日以外的正常工作时间

正确答案：D涉及知识点：物业入住与装修管理

6．关于物业装饰装修管理服务费，下列说法中错误的是()。

A．该费用是因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性

收费项目

B．该费用可向装修业主收取，也可向装修工程单位收取

C．国家对于该费用具体的收费标准有明确规定

D．该费用一般由装修人和物业管理单位双方约定

正确答案：C涉及知识点：物业入住与装修管理

7．入住是指()。

A．建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程

B．建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物

业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程

C．业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记入住的过程

D．物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程

正确答案：B涉及知识点：物业入住与装修管理

8．物业装饰装修规划、设计由()进行。

A．房地产开发商

B．房地产行政管理部门

C．业主和使用人

D．物业管理公司

正确答案：C涉及知识点：物业入住与装修管理

9．下列有关装饰装修管理责任的说法中正确的是()。

A．装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，

由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任

B．装修人违反规定，将住宅室内装修工程委托给不具有相应资质等级企业

的，由物业管理部门责令改正，并处罚款

C．装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由物业管理部门责

令改正，并处罚款

D．装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装

修材料，造成空气污染超标的，由城市环境保护主管部门责令改正，造成损失的，

应依法承担赔偿责任

正确答案：A涉及知识点：物业入住与装修管理

10．下列不是装修管理应注意的问题的是()。

A．在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行

核对，以防有漏项或有大的拆动项目漏报

B．在办理开工手续前，物业管理方需要确认装修施工的相关手续是否已经

完备

C．在施工过程中，物业管理方应注意装修工程是否对公共秩序、公共安全

以及毗邻业主或物业使用人构成伤害

D．在施工验收时，物业管理单位应注意装修单位是否对装修过程中的垃圾

进行了清理

正确答案：D