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土地开发商品房借款合同书范本5篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟开发一块土地用于商品房建设，特向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款资金支持。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地开发商品房借款事宜达成如下协议：

第一条借款用途

本合同项下的借款仅限于用于甲方开发位于____________的土地项目，用于商品房建设。

第二条借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）____________________元整。

第三条借款期限

借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

第四条利率与利息支付

1.借款利率按照年利率______%执行。

2.利息按季度支付，每季度末的______日为利息支付日。

3.甲方须按时足额支付利息，如未按时支付，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

第五条还款方式

1.甲方应按期偿还借款本金，具体还款计划如下：（请在此处详细描述还款计划）

2.如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

第六条保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保措施，确保乙方贷款安全。

2.甲方提供的担保措施包括但不限于土地使用权、在建工程抵押、第三方保证等。

第七条违约责任

1.如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

2.如因甲方原因导致项目无法按时完成或发生其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条合同变更与解除

1.本合同的任何变更、修改或解除，均须经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.本合同解除后，甲方应立即偿还未付的借款本息及违约金。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________签字日期：______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：___________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：___________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拟开发一块土地用于商品房建设，因资金需要向乙方借款，乙方同意借款给甲方用于该项目。经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币_____万元整（大写：_________元整）。

2.借款用途：仅限于甲方开发位于____________的土地用于商品房建设。

3.借款期限：自本协议签订之日起计算，共计______年。

4.利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

二、土地开发事项

1.土地使用权：甲方需确保对所开发土地拥有合法使用权，并提交相关证明文件。

2.开发计划：甲方应制定详细的土地开发计划和进度表，并按时向乙方报告进展情况。

3.土地使用权抵押：甲方同意将本土地开发项目的土地使用权抵押给乙方，作为借款的担保。

三、商品房建设事项

1.建设规划：甲方应制定科学合理的建设规划方案，确保商品房建设质量。

2.项目监管：乙方有权对商品房建设过程进行监管，甲方应配合提供相关资枓和信息。

3.销售回款：商品房销售回款应优先用于偿还本协议项下的借款本金和利息。

四、还款事项

1.还款方式：甲方应按季度/年度向乙方支付借款本金和利息。

2.还款期限：借款期限届满时，甲方应一次性