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玉米项目

建议书

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该玉米项目计划总投资19865.31万元，其中：固定资产投资15157.82

万元，占项目总投资的76.30%；流动资金4707.49万元，占项目总投资的

23.70%。

达产年营业收入41623.00万元，总成本费用33000.18万元，税金及

附加354.13万元，利润总额8622.82万元，利税总额10166.30万元，税

后净利润6467.11万元，达产年纳税总额3699.18万元；达产年投资利润

率43.41%，投资利税率51.18%，投资回报率32.55%，全部投资回收期

4.57年，提供就业职位600个。

2019年中央一号文件中提到，完善农业支持保护制度，推进稻谷、小

麦、玉米完全成本保险和收入保险试点，扩大农业大灾保险试点和“保险+

期货”试点。OABC认为，完善并推广农业保险制度在我国种植业中具有重

要意义，但实现推广扩大乃至全覆盖仍需要较长过程。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

玉米项目

（二）项目选址

xxx高新技术产业开发区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积52853.08平方米（折合约79.24亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.21%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率

6.80%，固定资产投资强度191.29万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52853.08平方米，建筑物基底占地面积31294.31平

方米，总建筑面积83507.87平方米，其中：规划建设主体工程55378.38

平方米，项目规划绿化面积5677.11平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费6483.69万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量586242.03千瓦时，折合72.05吨标准煤。

2、项目年总用水量25393.16立方米，折合2.17吨标准煤。

3、“玉米项目投资建设项目”，年用电量586242.03千瓦时，年总用

水量25393.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.22吨标准煤/年。

达产年综合节能量30.32吨标准煤/年，项目总节能率20.86%，能源利用效

果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业

开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19865.31万元，其中：固定资产投资15157.82万元，

占项目总投资的76.30%；流动资金4707.49万元，占项目总投资的23.70%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入41623.00万元，总成本费用33000.18万元，税

金及附加354.13万元，利润总额8622.82万元，利税总额10166.30万元，

税后净利润6467.11万元，达产年纳税总额3699.18万元；达产年投资利

润率43.41%，投资利税率51.18%，投资回报率32.55%，全部投资回收期

4.57年，提供就业职位600个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备

安装