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维保个人年终总结（20篇）

维保个人年终总结1

时光飞逝，20__年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯

定，将我提升为物业主管。在这一年里，在集团公司和项目领导

正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成

公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运

行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了

总结经验，促成20__年工作再上一个新的台阶，现将20__年物

业维修工年终总结如下：

一、日常工作完成情况

1、20__年度共完成约__项零维修工作，其中有公共区域，

业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。

2、加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度

进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调

和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防

系统的正常运行。

3、_月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工

作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处。

4、每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管

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理费的收取工作

5、__栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约__元一

套，改造后节能灯成本约__元一支，改造数量约__支。

6、__栋走廊灯改造。原__一体化排管灯成本约__元一支，

改造后节能灯成本约__元一支，改造数量__支。

7、__负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现

震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们

的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。

10、在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做

好排洪防汛工作。

二、施工改造

按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司

下达的各项施工任务，为公司节约成本。

1、__楼安管部、工程部办公室装修。

2、地下车库入口处路面倒水泥。

3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。

4、__楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。

三、设备设施的维修保养

目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按

照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作

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状态。

1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作

计划，完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时

对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养

2、电梯检查方法的`更新。针对电梯事故的多发，而工程部

检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式

进行改进和完善。加强检查了电梯乘坐舒适度、稳定性及噪声情

况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维

修保养水平消除故障隐患。

4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道

每月进行清洗。每月对__～__商铺__台盘管风机普查并对其中__

台存在不同问题的盘管风管进行了维修，_月份机房和天面冷却

水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷

的正常供应。

5、发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行__分

钟，确保停电时能快速进行发电。

6、生活水泵房每日巡查_次，保证设备的安全运行，为业主

创造一个良好的居住环境。

7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、

整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和

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保养工作。

维保个人年终总结2

设备部的工作已经接近尾声，回顾即将过去的一年，设备部

全面贯彻公司20__年ts16949的推广，”提高管理、提高知

识、提高专业能力”的方针，以制造部“提高生产、降低不良、

节约成本”的年度目标为指导，认真落实工作部署中提出的设备

管理的各项工作，努力实现“最大限度的满足生产需要，培养一

只高效专业团队”的部门年度目标。纵观设备部__年全年的工

作，在各级领导的支持和其他部门的协作下是较好地完成了公司

交给的任务。今年新设备的增加，部门工作的重新分配，11个

专项工程