长沙地区二手房交易正式协议模板版.docx

长沙地区二手房交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明与承诺

11.2买方声明与承诺

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋共有权人同意出售证明复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

12.4房屋现状照片及视频

第十三条其他约定

13.1装修及家具家电情况

13.2物业费及水电气费用结算

13.3邻里关系及配套设施情况

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：湖南省长沙市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格

3.3定金金额：买方在签订本合同时向卖方支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元

3.4首付款金额：买方在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元

3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000.00元

3.6支付时间及方式：买方应按照本合同约定的支付方式和时间向卖方支付交易价格、定金、首付款及贷款金额

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：卖方按照本合同约定将房屋所有权证、房屋钥匙等交付给买方

4.3过户时间：双方约定在年月日前，共同办理完毕房屋过户手续

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任

5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费：双方约定交易手续费为交易价格的1%，由买方承担

6.2税费承担方：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×0.01%×逾期天数

8.1.2卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担买方因此产生的全部维修费用

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定时间支付交易价格、定金、首付款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×0.01%×逾期天数

8.2.2买方未按照本合同约定履行贷款手续的，应承担因此产生的全部费用

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决

9.2调解解决：如协商不成，双方可向长沙市房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至长沙市仲裁委员会仲裁

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任