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租赁范本明确房屋维修与保养责任

租赁合同

甲方：(房东姓名)乙方：(租户姓名)

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的房屋租赁事项达成如下协议：

第一条出租房屋

1.1甲方同意将其拥有的位于（房屋所在地）的房屋出租给乙方作

为居住使用，房屋的地址为：

(详细地址)

1.2房屋的租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（租赁

期限）个月。

第二条房屋维修和保养责任

2.1甲方承诺在租赁期限内，保证房屋处于良好的使用状态，并负

责维修与保养。

2.2在租赁期限内，如房屋发生非人为损坏或正常磨损情况，由甲

方负责维修修缮并承担相关费用。

2.3在租赁期限内，如果发生屋顶漏水、窗户玻璃破损等需要紧急

维修的情况，甲方需在接到乙方报告后24小时内进行修复。

第三条乙方维修和保养责任

3.1乙方在使用房屋中，应当按照相关规定妥善保管和使用房屋及

房屋内的设施和设备。

3.2乙方应当遵守相关法律法规和当地政府的规定，不得在房屋内

从事违法、违规活动，保持房屋的整洁和安全。

第四条维修费用

4.1在租赁期限内，如房屋由于乙方原因造成损坏或需要修缮的，

维修费用由乙方承担。

4.2在租赁期限内，如房屋由于正常磨损或自然因素造成损坏需要

修缮的，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按时进行房屋维修与保养，造成乙方无法正常居住

或身体受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

5.2如乙方未按规定保管和使用房屋及设施设备，造成房屋损坏或

人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并于签字后生效。

6.2甲乙双方因住房租赁事宜发生争议，可协商解决，若协商不成

可向当地人民法院提起诉讼。

（以下无正文，为签字处）

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

注：本范本仅供参考，实际应根据当地法律法规以及甲乙双方协商

的具体情况进行合同条款的制定。