2024北京短期房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______。

1.2乙方承租甲方房屋用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损坏或违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时修复或赔偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质，确保双方为合法的民事主体。

2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、结构等。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限要明确，避免出现模糊的起止时间。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，以免产生纠纷。

4.租金及支付方式要明确，避免出现支付困难。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.押金数额和退还方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件，确保双方权益。

6.明确双方的权利和义务，特别是维修、损坏赔偿等责任。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方的权利义务，包括维修、损坏赔偿等责任。

7.合同的变更和解除要明确，避免出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任，确保双方权益。

8.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。

9.争议解决方式要明确，确保出现纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

2.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

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