2024简单房屋租赁合同文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

2.核实甲方对出租房屋的所有权或使用权，以及房屋的合法性。

3.明确租赁期限、租金、押金的具体数额和支付方式。

4.详细记录房屋的现状，包括设施设备状况，以避免日后产生纠纷。

5.确认双方的维修责任范围，以及损坏赔偿的具体条款。

6.遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

7.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

8.保持合同条款的清晰、完整，避免模糊不清的表述。

解决办法：

1.遇到合同纠纷时，应友好协商解决。

2.如果协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，按约定支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月或年计算。

5.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额的钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.仲裁：解决合同纠纷的一种方式，由双方约定的仲裁机构进行审理。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，根据我国法律，一般地域法院对合同纠纷有管辖权。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，适用于住宅、商业、办公等各类房屋。

3.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

补充条款：

1.房屋用途：乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。

2.房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

4.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.水电费用：水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。

6.税费：租赁期内产生的相关税费由乙方承担。

7.保险：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。