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电梯维保管理规章制度

一、总则

为确保电梯安全运行，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》

及相关法律法规，结合本公司实际，特制定本管理制度。

二、电梯维保责任

1.电梯日常维护保养实行特种设备制造、安装、改造、维修、检验、使用单位（以下简称“维

保单位”）负责制。

2.维保单位应按照相关法律法规和本管理制度的要求，对电梯进行定期检查、维护保养，

确保电梯安全运行。

3.使用单位应与具有相应资质的维保单位签订电梯维保合同，明确双方的权利和义务。

三、维保内容与要求

1.维保单位应按照国家相关标准和合同约定，对电梯进行以下内容的检查、维护保养：

（1）曳引机、电动机、减速机等驱动装置的运行状态；

（2）控制系统、安全保护装置、紧急报警装置、消防装置等的功能及可靠性；

（3）门系统、导轨、轿厢、对重、平衡重等部件的磨损、间隙、固定及润滑情况；

（4）电梯井道、底坑、机房等土建结构的完好性；

（5）电梯运行速度、噪声、振动等指标的合理性。

2.维保单位应制定详细的维保计划，并按照计划对电梯进行定期检查、维护保养。

3.维保单位应确保维保过程中采取的安全防护措施到位，防止发生安全事故。

四、维保周期与记录

1.电梯的维保周期应根据电梯的使用频率、负载、使用年限等因素确定，但不得低于以下

标准：

（1）乘客电梯：每15天至少进行一次检查、清洁、润滑、调整；

（2）载货电梯：每30天至少进行一次检查、清洁、润滑、调整；

（3）自动扶梯、自动人行道：每15天至少进行一次检查、清洁、润滑、调整。

2.维保单位应建立健全电梯维保记录，详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处

理措施等，并由维保人员签字确认。

3.使用单位应妥善保管电梯维保记录，以备查验。

五、违规处理

1.使用单位应加强对电梯维保工作的监督检查，发现维保单位未按照规定进行维保的，有

权要求维保单位整改。

2.维保单位未按照规定进行维保，导致电梯发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

3.使用单位及维保单位应积极配合政府相关部门的监督检查，如实提供有关资料，不得拒

绝、阻挠、妨碍监督检查。

六、培训与宣传

1.使用单位应定期组织电梯安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

2.维保单位应加强对维保人员的安全教育和技能培训，确保维保人员具备必要的专业知识

和操作技能。

3.使用单位应充分利用宣传栏、海报等形式，加强对电梯安全知识的宣传普及，提高人民

群众的安全意识。

七、维保质量控制

1.维保单位应建立健全质量控制体系，对维保过程进行严格监控，确保维保质量符合国家

标准。

2.维保单位应定期对维保人员进行技能考核，考核合格后方可上岗。

3.使用单位应对维保质量进行监督，可通过第三方检验机构对电梯进行年度全面检测，确

保电梯运行安全可靠。

八、应急管理与事故处理

1.使用单位应制定电梯应急预案，明确应急组织架构、应急程序和应急措施。

2.维保单位应配备专业的应急救援队伍，确保在电梯发生故障时，能够及时进行救援。

3.发生电梯事故时，使用单位应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。

4.维保单位应在事故发生后24小时内提交事故报告，配合事故调查，并根据调查结果采取

整改措施。

九、维保费用管理

1.使用单位应按照合同约定及时支付维保费用，确保电梯维保工作正常进行。

2.维保单位应合理制定维保费用，不得擅自提高收费标准。

3.使用单位与维保单位应定期对维保费用进行核算，确保费用的合理性和透明性。

十、技术改造与更新

1.随着电梯技术的不断发展，使用单位应积极推动电梯的技术改造和更新，提高电梯的安

全性、舒适性和能效。

2.维保单位应向使用单位提供技术改造和更新的建议，协助使用单位制定改造和更新方案。

3.技术改造和更新应严格按照国家相关法律法规和标准进行，确保改造和更新后的电梯符

合安全要求。

十一、信息管理与沟通

1.使用单位与维保单位应建立健全信息沟通机制，确保电梯运行、维保等信息及时准确传

递。

2.维保单位应定期向使用单位报告电梯运行状况和维保工作进展，及时反馈发现的问题和

隐患。

3.使用单位应主动与维保单位沟通，了解电梯运行状况，共同解决电梯运行中存在的问题。

十二、附则

1.本管理制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。

2.本管理制度解释权归公司所有。

3.使用单位与维保单位应严格遵守本管理制度，共同维护电梯安全运行环境。

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