餐厅商铺2024年租赁协议实例版.docx

餐厅商铺2024年租赁协议实例版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用及管理

4.1承租方使用范围

4.2出租方管理责任

4.3维修责任分配

5.保险及税务

5.1保险责任

5.2税务责任

6.合同解除及违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他费用

8.1物业管理费

8.2水电费用

8.3其他相关费用

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约金及赔偿

11.1违约金计算方式

11.2赔偿责任

12.隐私保护与数据安全

12.1隐私保护条款

12.2数据安全措施

13.合同的附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细

13.3附件三：使用与管理规定

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1名称：X餐饮管理有限责任公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X餐饮店

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3法定代表人：X

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物：位于市区街道号的餐厅商铺

1.3.2商铺面积：平方米

1.3.3商铺现状：具备正常经营条件的餐厅商铺

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户

3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。

4.使用及管理

4.1承租方使用范围：仅限于合法经营餐饮业务

4.2出租方管理责任：出租方负责商铺物业的管理和维护，确保商铺的安全和正常使用

4.3维修责任分配：除正常磨损外，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复和赔偿。

5.保险及税务

5.1保险责任：承租方应办理营业执照及相关行业许可，并自行购买火灾保险及其他必要的商业保险，确保保险覆盖租赁期间的风险。

5.2税务责任：承租方应依法自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

6.合同解除及违约

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致解除合同；

6.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；

6.1.3出租方因国家政策需要或不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.2违约责任：

6.2.1出租方违约：

6.2.1.1未能按照约定提供租赁物，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%；

6.2.1.2未能按照约定提供相关服务，应支付承租方违约金，违约金为未提供服务期间租金的200%。

6.2.2承租方违约：

6.2.2.1未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为未支付租金的200%；

6.2.2.2未能按照约定使用租赁物，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.其他费用

8.1物业管理费：每月人民币元整，由承租方支付。

8.2水电费用：按实际使用量计算，由承租方支付。

8.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费用等，具体费用以实际发生为准，由承租方支付。

9.合同的变更与转让

9.1合同变