2024版商铺租赁终止合同协议.docx

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2024版商铺租赁终止合同协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方联系方式

第三章：租赁物业详情

3.1物业位置及描述

3.2租赁用途

3.3物业现状

第四章：租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2终止条件

4.3终止程序

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

第六章：租赁物业的维护与使用

6.1物业维护责任

6.2物业使用规范

6.3物业损坏处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约金

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议处理程序

9.3法律适用

第十章：合同的生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同备案后的变更

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的法律关系，确保双方权益得到合法保护。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同终止。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚信原则，如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方联系方式

双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。

第三章：租赁物业详情

3.1物业位置及描述

物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁用途

该物业仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。

3.3物业现状

物业交付时的状况为______，承租方应在接收物业时进行验收，并在验收单上签字确认。

第四章：租赁期限及终止

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2终止条件

合同可在以下条件下终止：a)租赁期满；b)双方协商一致；c)一方违约。

4.3终止程序

一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付。

5.2支付方式

租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应按照每日______的标准支付滞纳金。

第六章：租赁物业的维护与使用

6.1物业维护责任

出租方负责物业的大修，承租方负责日常维护。

6.2物业使用规范

承租方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害物业结构的行为。

6.3物业损坏处理

如因承租方原因导致物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约金

违约金的数额为______，违约方应在违约行为发生后______天内支付。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。

8.3解除后的义务

合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议处理程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同的生效与备案

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章且承租方支付保证金之日起生效。

10.2合同备案

合同生效后，出租方应在______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

10.3合同备案后的变更

合同备案后，如需变更合同内容，双方应重新签订书面协议，并按照规定重新备案。

第十一章：签字栏

11.1出租方