2024公司场地租赁合同书场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其拥有位于__________（地址）的场地租赁给乙方使用。

1.2乙方承租甲方的场地，用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）场地租金：人民币（大写）__________元整（小写）_____元/月；

（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业费等，具体费用按实际发生数额支付。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）__________元整（小写）_____元。

第四条场地使用及维修

4.1乙方按约定使用甲方场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责场地的维修、保养工作，保证场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地，乙方应承担产生的一切费用及损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确租赁场地的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积、设施等，并可进行实地查看。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合理性。

解决办法：明确租金标准、支付周期和方式，约定逾期支付租金的违约金或其他违约责任。

4.明确双方的权利和义务，防止一方滥用权利或违约。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于场地使用、维修、保险等。

5.约定合同的变更、解除和违约责任，确保合同的稳定性和可执行性。

解决办法：明确合同变更、解除的条件和程序，约定违约责任及赔偿方式。

6.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的税收、费用等问题。

解决办法：了解相关税收政策，明确合同履行过程中产生的费用由哪方承担。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用场地的期限。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.实地查看：指合同双方在签订合同前或合同履行过程中，对租赁场地进行现场查看的行为。

应用场合：

1.适用于企业、个人或其他组织租赁场地进行商务活动、生产、办公、仓储等。

2.适用于租赁各类场地，如办公室、厂房、仓库、会议室、展示厅、活动场地等。

补充条款：

1.场地的使用禁止事项：乙方在使用场地时，不得进行违法、违规活动，不得损害场地设施，不得影响甲方及他人