正规个人租房的合同书样本 .pdfVIP

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正规个人租房的合同书样本

出租方:______________________,简称甲方

承租方:______________________,简称乙方

依据《》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商

全都,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房

屋______栋______间,建筑面积______平方米、运用面积______平方米,

类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修装备______,出

租给乙方作______运用。

第二条租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房

屋交付乙方运用,至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换

的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

1

租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监

制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第

____款执行:

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其装备应定期检查,按时

修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保

障乙方安全正常运用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第______款方法处理:

1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;

2

2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组

织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______

次扣除;

3.由乙方负责修理;

4.甲乙双方议定。

乙方因运用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行

装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:____________

工料费由______方担当();

全部权属______方()。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无商定的

情况下,本合同对新的房产全部者连续有效;

2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有

优先购置权;

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持

乙方的合理要求。

第六条违约责任

3

1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责

赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的,违约方负责赔

偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天

数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终

止租赁合同。同时按商定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违

约金。

6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续

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