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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(转让方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,且愿意将其转让给乙方,乙方愿意受让该地块土地使用权,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条土地转让
1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。
第二条转让价格及支付方式
2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式,向甲方支付转让价格。
第三条付款期限和方式
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%,即人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2剩余的转让价格,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。
第四条土地使用权过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权过户至乙方名下。
4.2过户所产生的费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%。
5.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用,如诉讼费、律师费等。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有转让和受让土地使用权的权利和能力。
2.核对土地使用权证或其他权属证明,确认土地权属清晰,无争议。
3.明确土地位置、面积、用途等基本情况,以防止后续发生纠纷。
4.约定明确的付款期限和方式,确保资金安全。
5.约定过户时间及费用承担方式,确保土地使用权能够顺利过户。
6.明确违约责任,包括违约金及其他相关费用。
7.约定争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决。
解决办法:
1.对合同主体资格的合法性进行审查,可要求提供相关证件或资质证明。
2.如有权属争议,应先解决争议,再进行土地转让。
3.详细描述土地基本情况,可附上相关地图或示意图。
4.约定付款期限和方式时,可采用分期付款或一次性付款等方式,确保双方利益。
5.约定过户时间及费用承担方式,可明确费用支付责任和时间节点。
6.明确违约责任,可设立违约金比例,并根据实际情况进行调整。
7.约定争议解决方式,可选择仲裁或诉讼,并明确合同签订地。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权分级实行的一种权利,拥有者可以在一定期限内使用、收益和处分土地。
2.转让:指土地使用权拥有者将其土地使用权出售或赠与给他人的行为。
3.受让:指购买或接受土地使用权的行为。
4.过户:指土地使用权拥有者将其土地使用权转移到他人名下的行为。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指通过协商、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。
7.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。
应用场合:
1.个人或企业间土地使用权的转让。
2.土地开发项目的前期准备工作。
3.土地投资或合作的权益分配。
4.土地使用权的互换或部分转让。
5.任何涉及土地使用权变更的法律行为。
补充条款:
1.土地使用权转让的税费承担。
2.土地使用权转让过程中的必威体育官网网址条款。
3.土地开发或使用中的环保要求。
4.土地使用权转让后的使用权限制。
5.土地使用权转让的登记手续和时间节点。
6.转让方对土地使用权的完整性保证。
7.受让方对土地使用权的合法使用和合理开发的承诺。
附件列表:
1.土地使用权证或其他权属证明文件。
2.土地规划文件或建筑许可。
3.土地评估报告。
4.付款凭证和转账记录。
5.过户登记所需的申请表和相关文件。
6.双方同意的补充协议或修正案。
7.任何与土地使用权转让相关的其他法律文件。
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