2024二手房买卖交易合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

身份证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

1.3房屋所有权性质：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权取得方式：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款：乙方应在签署本合一次性付清房价款。

（2）按揭付款：乙方申请按揭贷款，贷款额度为_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。乙方应在办理完贷款手续后_______日内将贷款资金支付给甲方。

2.3甲方收款账户信息：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

2.4乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并保证过户顺利进行。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。

3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：

（1）甲方承担：_______

（2）乙方承担：_______

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房价款的_______%作为逾期交付违约金。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，应按日向甲方支付房价款的_______%作为逾期付款违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：在签订合同前，请确保甲乙双方的身份证件真实有效，并留存复印件。如发现身份信息不符，应及时提出修改。

解决办法：重新核对身份信息，确保合同主体正确无误。

2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括装修状况、使用情况、产权状况等。

解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋产权等信息。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定及时支付房价款。如乙方逾期支付，需支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

4.房屋交付：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，需支付违约金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。

5.过户手续：甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

6.法律法规变更：如因国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

解决办法：根据新的法律法规政策，双方重新协商合同内容，直至达成一致。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

3.房地产：是指地上建筑物及其附属设施和与之相关的土地使用权。

4.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

5.土地使用权：是指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地所享有的使用权。

6.按揭贷款：是指购房者在购买房屋时，向银行申请的一种长期、大额度的贷款方